TSC Real Estate erwirbt das Gesundheitszentrum „Sonnenhof“ in Duisburg für Spezialfonds und baut Healthcare-Portfolio aus.
Die TSC Real Estate hat für den Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ das Gesundheitszentrum „Sonnenhof“ in Duisburg erworben. Verkäufer war die Aurelis Real Estate.
Die Immobilie an der Mülheimer Straße wurde im Zuge eines Transformationsprojekts umfassend modernisiert und in ein medizinisches Versorgungszentrum mit rund 5.000 Quadratmetern Mietfläche umgewandelt. Das Objekt ist vollvermietet und beherbergt neben Arztpraxen auch eine Bildungseinrichtung aus dem Gesundheitsbereich.
Der Standort in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist in ein etabliertes urbanes Umfeld eingebettet. Zuvor war der Gebäudekomplex über viele Jahre hinweg überwiegend an die Deutsche Bahn AG vermietet.
Mit dem Ankauf erweitert TSC Real Estate sein Portfolio im Bereich ambulanter Gesundheitsimmobilien. Das Objekt weist eine diversifizierte Mieterstruktur sowie langfristige Mietverträge auf und ist mit einer BREEAM-Gold-Zertifizierung ausgestattet.
Bei der Transaktion wurde die Käuferseite von DLA Piper (rechtlich und steuerlich), BrandBerger (technisch und ESG) sowie neoshare (Bewertung) beraten. Vermittelt wurde die Transaktion durch Hackenberg & Co..
Weitere Akquisitionen für den Fonds befinden sich nach Unternehmensangaben in Vorbereitung.
