Die Triuva Kapitalverwaltungsgesellschaft hat im Rahmen einer Off-Market-Transaktion ein Wohn- und Geschäftshaus im Brüsseler Studentenviertel erworben.
Der Kauf erfolgte nach Unternehmensangaben für ein Individualmandat einer deutschen Versicherung. Verkäufer war XL Finances, ein Unternehmen der auf Gewerbeimmobilien spezialisierten GH Group. Der Kaufpreis beträgt rund 24 Millionen Euro. Die Core-Immobilie mit 2.900 Quadratmetern Gesamtmietfläche - aufgeteilt in 1.500 Quadratmetern Einzelhandels-, 100 Quadratmetern Büro- und 1.300 Quadratmetern Wohnfläche - liegt in der Chaussee d'Ixelles 60-68, einer beliebten Shoppingmeile im Quartier Louise von Brüssel. Das Objekt ist voll vermietet. Ankermieter ist das zur Inditex-Gruppe gehörende Modelabel Bershka. Zahlreiche weitere Modegeschäfte liegen in der Nachbarschaft.
Das 5-stöckige Objekt wurde im Jahr 2014 innen und außen renoviert und ist mit seiner klassizistischen Fassade eines der schönsten Gebäude in der Chaussée d‘Ixelles, wie es in einer Pressemitteilung heißt. Das Viertel entwickelt sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Leute und Expats in Brüssel. Zudem soll die Chausse d’Ixelles in ein paar Jahren zu einer reinen Fußgängerzone umgewandelt werden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Triuva wurde bei dem Kaufprozess juristisch von der Anwaltssozietät Clifford Chance beraten, die bautechnische Unterstützung leistete Drees & Sommer, CBRE war vermittelnd tätig.