Union Investment kann 9.700 Quadratmeter Fläche im umgebauten TRIIO in Hamburg neu vermieten.
collect.AI, eine Tochter der Aareal Bank, Mitarbeitende der Wasserstoffsparte von E.ON sowie die Schiffs-Klassifikationsgesellschaft Lloyd‘s Register ziehen bis Ende dieses Jahres in das traditionsreiche Gebäude in der Willy-Brandt-Straße. Die Deutsche Giganetz GmbH, die deutschlandweit vorwiegend eigenwirtschaftlich und flächendeckend Glasfaserausbau betreibt, bezieht ihre neuen Flächen im zweiten Quartal 2024.
„Damit konnten wir seit dem Auszug der Reederei Hamburg Süd in kürzester Zeit rund 80 Prozent der insgesamt 19.400 Quadratmeter neu vermieten. Für weitere 1.800 Quadratmeter Gastronomie- und Konferenzfläche befinden wir uns aktuell bereits in finalen Mietvertragsverhandlungen. Das ist eine Topleistung unseres Assetmanagement-Teams und unterstreicht die Attraktivität moderner, flexibler Flächen in guter Lage“, so Sven Lintl, Leiter Asset Management Deutschland bei Union Investment.
Union Investment hat den ehemaligen Hauptsitz der Reederei Hamburg Süd im Jahr 2021 von der Oetker-Gruppe für den Bestand des Immobilien-Spezialfonds UII German Prime Select erworben und das Büroensemble mit Landmark-Charakter zu einem urbanen Quartier umgebaut, mit Büros, einem betrieblichen Restaurant, Konferenz- und Kollaborationsflächen.
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Das Ensemble bestand ursprünglich aus drei Bauteilen: Einem 15-geschossigen Hochhaus, einem zweigeschossigen Verbindungsbau sowie einem sechsgeschossigen Gebäude. Im Jahr 2016 wurde der Komplex technisch und energetisch kernsaniert und um ein siebengeschossiges Bürogebäude erweitert. Die Gebäude aus dem Jahr 1964 zählen zu den wenigen modernen Werken des Hamburger Architekten Cäsar Pinnau und stehen seit 2011 unter Denkmalschutz.
Das TRIIIO Hamburg liegt zwischen dem südlichen Rand der Innenstadt und dem nördlichen Hafenrand (Speicherstadt), im Teilmarkt Hamburg-City. Der Stadtteil gehört seit Jahren zu Hamburgs gefragtesten Teilmärkten und erzielt die höchsten Spitzen- und Durchschnittsmieten.
BNP Paribas war für E.ON und die Deutsche Giganetz GmbH vermittelnd tätig. Cushman & Wakefield vermittelte für Lloyd‘s Register und die Hamburg Properties Consulting GmbH & Co. KG für collect.AI.