Berechnungen von German Property Partners zufolge wurden in den deutschen Top-7-Immobilienstandorten rund 3,87 Millionen Quadratmeter Bürofläche umgesetzt.
Der Flächenumsatz an den Top-7-Bürostandorten in Deutschland 2019 hat sich im Vergleich zum Vorjahr kaum verändert. Wurden 2018 noch 3,88 Millionen Quadratmeter umgesetzt, waren es 2019 3,87 Millionen Quadratmeter. Das geht aus aktuellen Zahlen von German Property Partners (GPP) hervor.
Weiterhin hohe Nachfrage und wenig Angebot
Dass das Vorjahresergebnis nicht getoppt werden konnte, lag vornehmlich am immer knapper werdenden Angebot. GPP-Sprecher Oliver Schön: „Im vergangenen Jahr waren an den Top-7-Standorten noch etwa 3,4 Prozent der Büroflächen freistehend und innerhalb von drei Monaten bezugsfertig. Mittlerweile beträgt der Leerstand nur noch 2,9 Prozent.“
Allzu viel Entspannung auf einzelnen Märkten wird es auch durch hohe Fertigstellungszahlen 2020 nicht geben. Insgesamt werden rund 1,68 Millionen Quadratmeter fertig (2018: 1,24 Millionen Quadratmeter), wovon allerdings schon rund 74 Prozent vorvermietet sind.
Durch das immer geringer werdende Angebot stiegen die Preise an allen Top-7-Standorten 2019. Bei der Spitzenmiete gab es Anstiege zwischen drei Prozent (Frankfurt und München) und 15 Prozent (Berlin). Die Durchschnittsmiete steigerte sich zwischen zwei Prozent (Frankfurt) und 30 Prozent (Berlin).