TLG trennt sich von 29 Einzelhandelsobjekten und reinvestiert die erzielten Verkaufserlöse zu Teilen in einen voll vermieteten Bürokomplexes in Bonn.
Die TLG Immobilien optimiert die Struktur ihres Gewerbeimmobilienportfolios weiter: Erneut wurde im Rahmen des aktiven Portfolio Managements ein kleinteiliges Einzelhandelsportfolio in bundesweit verstreuten Lagen veräußert. Darüber hinaus konnte ein größerer Bürokomplex in Bonn erworben werden.
Ankauf „Westside Office Bonn“
In der Bonner Weststadt wurde der Bürokomplex „Westside Office“ für einen Nettokaufpreis in Höhe von 81,5 Millionen Euro von einem US Family Office erworben. Der Übergang der 2001 fertiggestellten Gebäude in das Portfolio der TLG Immobilien ist für April 2019 geplant. In Summe verfügt der zweiteilige Bürokomplex über rund 33.600 Quadratmetern Büromietfläche und 579 Pkw-Stellplätze, er ist auch optimal an den ÖPNV angebunden. Das Westside Office ist in gutem baulichen Zustand und voll vermietet. Hauptmieter sind ein deutsches börsennotiertes Unternehmen und ein Mieter der öffentlichen Verwaltung. Jährlich werden Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von rund 5,3 Millionen Euro generiert. Der WALT des Westside Office liegt zum Ankaufsstichtag bei sechs Jahren.
Bei dieser Transaktion war Colliers als Makler vermittelnd tätig, Gleiss Lutz hat die TLG Immobilien rechtlich beraten.
Verkauf eines Einzelhandelsportfolios
Im März 2019 konnte darüber hinaus der Verkauf eines kleinteiligen Portfolios aus 29 überwiegend in den Bundesländern Sachsen-Anhalt und Niedersachsen gelegenen Einzelhandelsimmobilien beurkundet werden. Diese Objekte sind aufgrund der weit gestreuten, nicht-strategischen Lagen für die TLG Immobilien aufwändig in der Betreuung. Der Abgang aus dem Portfolio wird für Ende September 2019 erwartet. Käufer ist Greenman. Das veräußerte Portfolio erzielte einen Kaufpreis von rund 118 Millionen.
Die TLG Immobilien wurde bei der Transaktion von der Kanzlei P+P Pöllath + Partners begleitet und Greenman von der Kanzlei White & Case LLP.