TLG Immobilien hat für 13,5 Millionen Euro das Bürohaus Hauptstraße 129 in Eschborn im Großraum Frankfurt erworben. Verkäufer ist ein Konsortium aus Privatinvestoren.
Die TLG Immobilien AG hat nach dem kürzlich veröffentlichten Ankauf eines Bürohauses in Mannheim ein weiteres Büroobjekt erworben und setzt ihr Wachstum in Deutschland damit weiter aktiv fort. In den Ankauf des Bürohauses in Eschborn im Großraum Frankfurt am Main investiert die Gesellschaft rund 14,5 Millionen Euro, der reine Kaufpreis beträgt etwa 13,5 Millionen Euro. Verkäuferin ist ein Konsortium aus Privatinvestoren, das sich im Rahmen dieser Transaktion von Savills beraten ließ.
Mit einem Vermietungsgrad nach Epra von 98,5 Prozent sind die knapp 7.800 Quadratmeter Mietfläche im Objekt nahezu voll vermietet. Jährlich generiert das Büroobjekt eine Nettokaltmiete von rund einer Millionen Euro. Damit liegt die Mietrendite auf Basis der Vertragsmieten bei etwa 6,9 Prozent. Der WALT als Restlaufzeit der Mietverträge beläuft sich zum Vertragsschluss unter Berücksichtigung eines Sonderkündigungsrechts auf 3,4 Jahre. Sofern der Mieter davon keinen Gebrauch macht, liegt der WALT bei 4,9 Jahren. Die Ankermieterin, das Bundesunternehmen GIZ Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit, und die Noratis AG sind die größten Mieter im Objekt. Es stehen 144 Pkw-Stellplätze für die Nutzer zur Verfügung. Der Nutzen-Lasten-Wechsel ist für den 1. April 2018 geplant.