Zum Markteintritt erwirbt die TLG zwei Büroobjekte in Frankfurt am Main für 160 Millionen Euro.
Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages für die Bürohäuser Campus Carré in Frankfurt-Niederrad und Olof-Palme-Straße 35 im Frankfurter Mertonviertel erwirbt die TLG Immobilien AG erstmals Objekte im Westen Deutschlands. Verkäufer ist ein amerikanischer Investor, als Vermittler der Transaktion war Savills tätig. Frankfurt am Main wird damit gemessen am Portfoliowert zum 30. Juni 2016 nach Berlin der zweitgrößte Büro-Standort im Portfolio der TLG Immobilien AG.
Das in der Bürostadt Niederrad gelegene Campus Carré (Lyoner Str. 25, 60528 Frankfurt am Main) wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und verfügt über rund 31.500 Quadratmeter Mietfläche sowie mehr als 500 Pkw-Stellplätze. Auf dieses Objekt entfallen rund 85,7 Millionen Euro des Kaufpreises. Das Bürohaus generiert eine vertragliche Jahresnettokaltmiete von rund 5,5 Millionen Euro. Das Objekt ist mit einem Vermietungsstand von 99 Prozent nahezu voll vermietet. Zu den größten Mietern zählen die Hochtief Solutions AG, die Techniker Krankenkasse sowie Steigenberger.
In gleichem Zuge wurde ein Büroobjekt im Frankfurter Mertonviertel (Olof-Palme-Straße 35, 60439 Frankfurt am Main) erworben. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 74,3 Millionen Euro. Das Gebäude mit 26.700 Quadratmetern Mietfläche wurde im Jahr 1993 erbaut und im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Es verfügt über rund 450 Pkw-Stellplätze. Das Bürohaus ist zu 100 Prozent vermietet, die Jahresnettokaltmiete liegt bei rund 4,3 Millionen Euro. Das Objekt ist langfristig an den globalen Industriekonzern Air Liquide vermietet.
„Für uns stellt diese Transaktion den strategischen Schritt in das weitere Bundesgebiet dar“, sagt Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG Immobilien AG. „Von hier aus beabsichtigen wir unser Portfolio in der perspektivenreichen Rhein-Main-Region, aber auch an weiteren Standorten im Bundesgebiet gezielt auszubauen. Dabei werden wir unser Geschäftsmodell beibehalten, sodass unsere Aktivitäten auch zukünftig durch die lokale Nähe zu unseren Kunden und Märkten bestimmt sein werden“, so Karoff weiter.
Wenn Sie mehr über den Immobilienmarkt Frankfurt/Rhein-Main erfahren möchten, hier ein Tipp: Anfang Februar 2017 erscheint die Edition Frankfurt/Rhein-Main. Anzeigen- und Redaktionsschluss ist am 9. Januar 2017.