Tishman Speyer kauft für TS Plus Europe ein Studentenwohnheim mit 466 Einheiten in Wien. Es ist das erste Investment des Fonds.
Tishman Speyer hat für seinen Fonds „TS Plus Europe“ ein Studentenwohnheim mit 466 Einheiten im dritten Wiener Bezirk erworben. Die 2024 fertiggestellte Immobilie in der Karl-Farkas-Gasse 14 ist die erste Akquisition des offenen europäischen Core-Plus-Fonds, der bislang Kapitalzusagen von rund 510 Millionen Euro erhalten hat.
Das Objekt umfasst knapp 13.500 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über 418 Einzel- sowie 48 Doppelzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein Restaurant, ein Café, Büroräume und eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen. Zur gemeinschaftlich genutzten Ausstattung zählen unter anderem Fitness-, Lern- und Aufenthaltsbereiche sowie eine Dachterrasse.
Erstes Investment von TS Plus Europe
Mit TS Plus Europe will Tishman Speyer in Immobilien in großen europäischen Metropolen investieren, zunächst mit Schwerpunkt auf Wohn- und Gewerbeobjekten. Das nun erworbene Studentenwohnheim ist nicht ausschließlich für Studierende vorgesehen, sondern kann auch von jungen Berufstätigen genutzt werden.
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„Die wachsende Studentenzahl in Wien und das begrenzte Angebot an speziell für Studierende errichtetem Wohnraum machen das Objekt zu einem überzeugenden ersten Investment für TS Plus Europe“, sagt Marc Pamin, Managing Director bei Tishman Speyer. „Die hochwertige, nachhaltige Gestaltung und die Nähe zu führenden Hochschul- und Life-Science-Einrichtungen positionieren das Objekt ideal, um die Nachfrage zu bedienen.“
Das Gebäude liegt in der Nähe des Vienna BioCenter sowie der U-Bahn-Station Erdberg und der S-Bahn-Station Wien St. Marx. Beheizt und gekühlt wird die Immobilie über Grundwasser-Wärmepumpen, auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Das Objekt ist nach ÖGNI Gold zertifiziert.
Tishman Speyer investiert seit 1989 in Wohnimmobilien und hat nach eigenen Angaben bislang rund 30.000 Miet- und Eigentumswohnungen auf vier Kontinenten erworben oder entwickelt. Weitere 7.400 Einheiten befinden sich derzeit in der Entwicklung.
Mit dem europäischen Fonds setzt das Unternehmen seine Diversifizierung über verschiedene Assetklassen und Regionen fort. Der US-Fonds TS Plus hat nach Angaben von Tishman Speyer Kapitalzusagen von rund 1,08 Milliarden US-Dollar erhalten und bereits ein Portfolio aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aufgebaut.
EHL hat die Transaktion vermittelt. Angaben zum Verkäufer und zum Kaufpreis macht Tishman Speyer nicht.
