Die TAG Immobilien AG startet mit deutlich gestiegenem FFO in das Geschäftsjahr 2019. FFO plus 12 Prozent.
Die TAG Immobilien AG konnte im ersten Quartal 2019 ihren operativen Gewinn (Funds from Operations als FFO I ohne Verkaufsergebnisse) steigern. Grundlage dieser positiven Entwicklung waren Mietwachstum, umgesetzte Refinanzierungen und die zum Jahresende 2018 wirksam gewordenen Akquisitionen von rund 2.500 Wohnungen.
Der Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) der TAG liegt zum Ende des ersten Quartals 2019 bei 46,8 Prozent, die durchschnittlichen Finanzierungskosten und Restlaufzeiten der Finanzverbindlichkeiten betrugen zum Stichtag 1,9 Prozent und 7,9 Jahre.
Die Netto-Ist-Mieten der TAG erhöhten sich, bei einem Portfoliobestand von rund 84.300 Einheitenauf 78,6 Millionen Euro. Das Mietergebnis stieg im Vergleich zum Vorquartal auf 63,5 Millionen Euro. Das Mietwachstum setzte sich, neben den Effekten aus geringeren Leerständen (0,5 Prozent), im Wesentlichen aus laufenden Mieterhöhungen für Bestandsmieter (1,3 Prozent) und aus höheren Mieten beim Mieterwechsel (0,9 Prozent) zusammen.
Die gesamten Investitionen (Instandhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen) lagen in den Wohneinheiten, hochgerechnet auf einen Zeitraum von 12 Monaten, mit 19,04 Euro je Quadratmeter in etwa auf dem Niveau des Geschäftsjahres 2018 (19,24).
Das Konzernergebnis betrug zum Ende des ersten Quartals 2019 33,3 Millionen Euro (26,7 im ersten Quartal 2018). Auch die Adjusted Funds From Operations (AFFO), die sich aus dem FFO unter Abzug sämtlicher Modernisierungsaufwendungen ergeben, erhöhten sich auf 24,3 Millionen Euro nach (22,0 in Q4/2018.