Der neue Luxemburger Fonds von Swiss Life Asset Managers investiert in europäische Industrie- & Logistik-Immobilien.
Der Fokus des Fonds "European Industrial & Logistics" liegt auf Deutschland und Frankreich mit einer Beimischung im übrigen Europa, insbesondere in Grossbritannien, Benelux und in der Schweiz. Es ist eine etwa hälftige Allokation in Industrie- und in Logistikobjekte vorgesehen. Dieser Ansatz soll die Vorteile beider Immobilien-Anlageklassen vereinen: die hohe Diversifikation der Mieteinnahmen und die Nutzungsflexibilität von Industrie-Immobilien mit der Ertragsstärke und der hohen Flächennachfrage von Logistik-Immobilien.
Industrie-Immobilien sollen vornehmlich durch gemischt genutzte Gewerbeobjekte mit typischerweise mittelständischer Mieterstruktur repräsentiert werden. Die Nutzungsarten umfassen dabei Fertigungs-, Lager-, Büro-, Forschungs-, und Dienstleistungs-Flächen. Durch die typische Multi-Tenant-Struktur und die Vielzahl der Nutzungsarten soll eine Risikostreuung auf Objektebene stattfinden. Bei den in der Regel grossflächigen Logistikobjekten soll es sich um verkehrsgünstig gelegene Flächen für Lager, Distribution und Kommissionierung in den europäischen Metropolregionen handeln.