Die Gewerbeimmobilien sind für den Beos Corporate Real Estate Fund Germany IV.
Die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (Swiss Life KVG) hat in Zusammenarbeit mit der BEOS AG ein multifunktionales Gewerbeimmobilienensemble in Karlsfeld bei München für den offenen Immobilien-Spezial-AIF „BEOS Corporate Real Estate Fund Germany IV“ (CREFG IV) erworben. Der Erwerb fand im Rahmen einer Saleand-Lease-Back-Transaktion statt. Das bedeutet, dass der Verkäufer und bisherige Eigentümer die Flächen zukünftig als langfristiger Mieter nutzen wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Areal wurde zwischen 2000 und 2011 in drei Bauabschnitten errichtet. Die 17.400 Quadratmeter Gewerbefläche beinhalten Büro-, Lager- und Produktionsflächen sowie Ausstellungsflächen und ein Fotostudio. Zusätzlich ist eine Kantinenfläche vorhanden, die vom bisherigen Eigennutzer betrieben wird. Die Nutzung der Flächen teilt sich zu 36 Prozent in flexible Büroflächen und zu 64 Prozent in multifunktionale Lager- und Produktionsflächen auf. Die Liegenschaft befindet sich im Karlsfelder Gewerbepark, direkt hinter der Stadtgrenze von München.