Das "Zentrum Rennweg" ist das 22. Objekt im Fondsportfolio des "Swiss Life Living + Working".
Swiss Life Asset Managers hat für den Offenen Immobilienfonds "Swiss Life Living + Working" das "Zentrum
Rennweg" im dritten Wiener Gemeindebezirk «Landstraße » erworben. Verkäufer ist die Patrizia AG. Das Investitionsvolumen beträgt rund 52 Millionen Euro.
Nach den jüngsten Markteintritten in Finnland und Frankreich ist Österreich das sechste Investitionsland des "Swiss Life Living + Working". Das Fondsvermögen beträgt gut zwei Jahre nach dem Vertriebsstart inzwischen mehr als 583 Millionen Euro. Das "Zentrum Rennweg" ist das 22. Objekt im Fondsportfolio.
Das Objekt in der Ungargasse 64-66 wurde 2003 fertiggestellt und 2016 erweitert. Es umfasst rund 16.700 Quadratmeter Mietfläche, wovon rund 12.700 Quadratmeter für Büros und rund 3.700 Quadratmeter für Einzelhandelsflächen (Erdgeschoss) entfallen. Zum Objekt gehören 184 Tiefgaragenstellplätze. Die Flächen sind aktuell nahezu voll vermietet.
Das Zentrum Rennweg befindet sich im innerstädtischen dritten Gemeindebezirk Wiens, unweit des berühmten
Belvederes und Botanischen Gartens. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Sowohl Straßenbahn-, Busals
auch Schnellbahn-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung vom "Zentrum Rennweg", die Zufahrt zur Südosttangente und damit zu den wichtigsten Autobahnen ist ebenfalls unweit entfernt.
Der Anlagefokus des "Swiss Life Living + Working" richtet sich auf deutsche und europäische Immobilien in den
Segmenten Wohnen und Gesundheit (Living), sowie Büro und Einzelhandel (Working). Mit der Multi-Nutzungsarten-
Strategie will der Fonds mittelfristig ein Immobilien- Ziel-Portfolio mit Wohn- und Gesundheitsimmobilien (unter anderem Seniorenresidenzen, Pflegeheime, Ärztehäuser) sowie Büro- und Einzelhandelsimmobilien aufbauen. Dabei werden durch segmentbezogene Anlagestrategien die angestrebten Risiko- / Renditeprofile der unterschiedlichen Asset-Klassen realisiert, so dass das Portfolio insgesamt stabile Erträge und nachhaltige Werte für vorwiegend sicherheitsorientierte Immobilien-Anleger liefern kann.