Swiss Life Asset Managers erwirbt für einen Fonds die „Salutem Praxisklinik“ in Mannheim mit 11.000 Quadratmetern Mietfläche.
Swiss Life Asset Managers hat das Gesundheitszentrum „Salutem Praxisklinik“ in Mannheim erworben. Das Objekt in der Neckarauer Straße umfasst knapp 11.000 Quadratmeter Mietfläche und wurde von der Heidelberger Erhard & Stern Gruppe veräußert. Die Immobilie ist zu 93 Prozent vermietet und geht in den institutionellen Fonds „ESG Health Care Germany V“ über.
Ein wesentlicher Bestandteil des Objekts ist die Manfred Fuchs Klinik, ein urologisches Exzellenzzentrum der Universitätsklinika Heidelberg-Mannheim. Die Klinik verfügt über eine KI-gestützte Ausstattung, darunter drei digitale OP-Säle mit modernen Roboter-Operations-Systemen für minimalinvasive Eingriffe. Jährlich sollen dort über 2.000 Patienten behandelt werden.
Der multidisziplinäre Mietermix umfasst zudem Fachbereiche wie Radiologie, Orthopädie und Labormedizin sowie gesundheitsnahe Dienstleistungen aus den Segmenten Fitness und Büro.
Mit dem Ankauf festigt Swiss Life AM seine Position in der Metropolregion Rhein-Neckar, in der das Unternehmen bereits ein Ärztehaus in Heidelberg hält. „Die Kombination aus Spitzenmedizin, modernster Ausstattung und einem konsequent auf integrierte Versorgung ausgerichteten Gebäudekonzept passt ideal zu unserer Strategie im Healthcare‑Segment und erweitert unser Portfolio um ein hochwertiges und modernes Objekt“, so Nikolai Schmidt, Head Health Care Deutschland bei Swiss Life AM. Das Unternehmen werde in den kommenden Monaten für weitere Zukäufe am Markt aktiv bleiben.
Die technische Begleitung der Transaktion erfolgte durch CBRE Turner & Townsend sowie das interne Management von Swiss Life AM.
