Union Investment erwirbt das Hotelprojekt "Turm am Mailänder Platz" im Stuttgarter Europaviertel von Strabag Real Estate.
Nach sechs Monaten Investitionspause im Zuge der Corona-Pandemie engagiert sich Union Investment wieder auf dem deutschen Hotelmarkt. Der Hamburger Investmentmanager hat sich im Rahmen eines Forward Fundings einen projektierten Hotelturm im Stuttgarter Europaviertel gesichert, der bis Ende des Jahres fertiggestellt werden soll. Der Kaufpreis liegt bei rund 137 Millionen Euro. Der Erwerb erfolgt für den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds "UniImmo: Deutschland". Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant.
Mit 21 oberirdischen Geschossen und einer Höhe von rund 60 Metern soll der „Turm am Mailänder Platz“ eines der einprägsamsten Gebäude der Stadt werden. Die Flächen sind bereits an die beiden Betreiber Adina Hotels und Premier Inn vermietet. Die Eröffnung der Hotels erfolgt voraussichtlich Anfang 2022.
Das Premier Inn soll nach Fertigstellung den Sockel des Gebäudes (1. bis 6.OG) belegen, die Flächen des Adina Apartment Hotels sind im Turm (7. bis 21.OG) vorgesehen. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss sind Bistro- und Einzelhandelsflächen geplant. Im siebten Stock soll zudem eine 180 Quadratmeter große Außenterrasse entstehen. Insgesamt sollen 76 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Es ist eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt.
„Die Hotelinvestmentmärkte laufen langsam wieder an, darum ist für uns jetzt genau der richtige Zeitpunkt für den Wiedereinstieg, mit dem wir uns eine starke Position sichern wollen“, sagt Andreas Löcher , Leiter Investment Management Hospitality. „Wir planen unser hochwertiges Hotel-Portfolio mit aktuell rund 80 Häusern gezielt auszubauen und fokussieren uns dabei vor allem auf Core-Produkte mit resilienten Konzepten und Betreibern. Sowohl das Premium-Budget-Segment als auch Apartment Hotels halten wir in diesem Zusammenhang für sehr interessant.“
Verkäufer und Entwickler des „Turms am Mailänder Platz“ ist Strabag Real Estate (SRE). Das Unternehmen hat in den vergangenen Jahren neun Hotels in deutschen Großstädten entwickelt, aktuell ist beispielsweise ein Adina Apartment Hotel in Köln im Bau und ein Premier Inn Hotel in Hamburg wurde kürzlich fertiggestellt. „Mit Union Investment konnten wir einen starken und verlässlichen Investor für unser Projekt begeistern, der die langfristige Stabilität des Core-Objekts in Toplage höher gewichtet als das vorübergehend schwierige Marktumfeld“, sagt SRE-Bereichsleiter Stuttgart Axel Möhrle .
CBRE war vermittelnd für SRE tätig. „Es handelt sich um ein herausragendes Hochhausprojekt, das seinesgleichen in Deutschland sucht. Wir freuen uns, dass wir SRE beim Verkauf des Doppelhotels in dieser exzellenten Lage begleiten durften. Es wird neue Maßstäbe in Bezug auf Qualität und Konzept für Stuttgart setzen“, so Olivia Kaussen , Head of Hotels bei CBRE.