Wealthcap hat die Büroimmobilie "Gate Eleven" in Stuttgart von LC Liegenschaft Consulting erworben.

Wealthcap hat die Büroimmobilie Stuttgart „Gate Eleven“ im Süden Stuttgarts von LC Liegenschaft Consulting erworben. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 errichtet und in den Jahren 2018 und 2019 umfassend von LC modernisiert. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf rund 11.700 Quadratmeter und erstreckt sich über sechs oberirdische Etagen. In den beiden Untergeschossen befindet sich neben den Archivflächen eine Tiefgarage mit 150 Pkw-Stellplätzen. Im Außenbereich befinden sich nochmals 37 Pkw-Stellplätze.

Das an der Autobahnausfahrt der A8 Stuttgart Möhringen gelegene Objekt bietet eine optimale Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur etwa 250 Meter entfernt, Flughafen und Messe sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Die Immobilie erbringt eine Jahresmiete von rund zwei Millionen Euro und ist mit einem langfristigen WALT von zehn Jahren vollständig vermietet. Der Hauptmieter ist das Land Baden-Württemberg mit rund 76 Prozent Flächenanteil. Dazu kommen das Beratungsunternehmen Braincourt GmbH mit rund 20 Prozent sowie der Technikkonzern Alpine Electronics mit rund vier Prozent.

Wealthcap plant die Immobilie in seinen Fonds für vermögende Privatkunden Wealthcap Deutschland Immobilien 43 einzubringen, der am 1.10. in den Vertrieb starten wird. Der Fonds ergänzt die bestehende bedarfsorientierte Investmentplattform von Wealthcap und trägt zur Schließung der Angebotslücke zwischen Privatkunden und institutionellen Anlegern bei.

LC Liegenschaft Consulting wurde von Colliers International sowie Thümmel, Schütze und Partner beraten. Wealthcap wurde von Arnecke Sibeth Rechtsanwälte sowie von Drees & Sommer begleitet.