Innenstädte in Deutschland stehen aufgrund eines tiefgreifenden strukturellen Wandels zunehmend unter Druck. Die einst vorherrschenden Funktionen der Versorgung und des Handels werden zunehmend in Frage gestellt. Immer häufiger bleiben Ladenflächen leer, alte Kaufhäuser verlieren ihre Funktion, und den Eigentümern innerstädtischer Immobilien drohen massive Wertverluste. Während über neue Nutzungskonzepte diskutiert wird, bleibt häufig ein zentraler Blickwinkel nur unzureichend berücksichtigt – der der Immobilieneigentümer. Gleichzeitig mangelt es an immobilienwirtschaftlichem Verständnis für die komplexen Wechselwirkungen, die das innerstädtische Leben prägen.