Catella erwirbt in Nürnberg und Stuttgart die Objekte zwei und drei für das Sondervermögen „IWS II – Wirtschaftsregion Süddeutschland“ (IWS II).
Die Catella Real Estate AG (CREAG) hat in Nürnberg die Immobilie am Nordring 69 und in Stuttgart die Immobilie in der Schloßstraße 74-76/Breitscheidstr. 65 erworben. Das in Nürnberg gelegene Objekt verfügt über 7.200 Quadratmeter vermietbare Fläche und ist nahezu vollständig vermietet. Neben den Büroflächen von 5.700 Quadratmetern werden 1.400 Quadratmeter für Einzelhandel genutzt.
Das insgesamt dritte Objekt im Fonds liegt in der Schloßstr. 74-76 und Breitscheidstr. 65 in Stuttgart. Die Immobilie wird gemischt genutzt, verfügt über insgesamt 8.400 Quadratmeter vermietbare Fläche und ist ebenfalls fast vollvermietet. Neben Büroflächen befinden sich verschiedene Praxen, eine Kindertagesstätte, ein Fitnessstudio und einige Wohnungen im Objekt.
Der zweite Catella-Spezialfonds mit reinem Süddeutschland-Fokus verwaltet mittlerweile einschließlich der ersten Immobilie, welche im April in Augsburg erworben wurde, drei Immobilien und prüft derzeit weitere Kaufmöglichkeiten. Das Fondskonzept sieht analog dem Vorgängerfonds „Immo-Spezial – Wirtschaftsregion Süddeutschland“ Investments in den A- und B-Standorten in Bayern und Baden-Württemberg vor. Weiterhin stehen neben Büronutzung auch Einzelhandel, Logistik und in geringem Umfang Wohnen als Beimischung auf dem Einkaufszettel.
Zu den Investoren des Fonds zählen Versorgungswerke, Pensionskassen und Sparkassen. Der Fonds strebt ein Zieleigenkapitalvolumen von 150 Millionen Euro an und ist gegenwärtig offen zur Zeichnung