Bis Ende 2019 realisiert der Projektentwickler Rolf Specht 17 neue Pflegeimmobilien in fünf Bundesländern für den belgischen Investor Aedifica.
Die Specht Gruppe um den geschäftsführenden Gesellschafter Rolf Specht hat eine Vereinbarung zur Zusammenarbeit für den Neubau von 17 Seniorenresidenzen mit der belgischen, an der Börse gelisteten Aktiengesellschaft Aedifica vereinbart. Aedifica ist in Belgien eine führende AG, die in Europa in Immobilien für Senioren investiert. Die Seniorenresidenzen entstehen an den Standorten Wolfsburg, Weyhe, Hatten-Sandkrug, Cuxhaven, Beverstedt, Achim (alle Niedersachsen), Schwerin, Binz (beide Mecklenburg-Vorpommern), Lübbecke, Espelkamp, Hemer, Gummersbach, Steinfurt, Blomberg (alle Nordrhein-Westfalen), Kaltenkirchen, Heiligenhafen (beide Schleswig-Holstein) und Oberneuland (Bremen) und sollen sämtlich bis Ende 2019 fertiggestellt werden. Das Investitionsvolumen beträgt rund 200 Millionen Euro. Insgesamt schafft die Specht Gruppe etwa 1.500 stationäre Pflegeplätze in Deutschland.
Aedifica wird spätestens zum Ende des zweiten Quartals 2018 die Grundstücke erwerben und zwar durch die Übernahme der Kontrolle über die bestehenden Immobiliengesellschaften der Specht Gruppe. Die ersten Gebäude sollen erwartungsgemäß ab Ende 2018/ Anfang 2019 übergeben werden. Die Operation wird über die Kreditlinien von Aedifica finanziert.
Alle Immobilien werden durch die Residenz Management GmbH, ein Unternehmen der Specht Gruppe, mietvertragsmäßig gesichert und durch erfahrene Betreibergesellschaften betrieben. Die Immobilien werden auf Basis eines langfristigen, unkündbaren Mietvertrages mit einer Laufzeit von 30 Jahren vermietet. Darüberhinaus wird der Unterhalt durch eine zeitlich begrenzte „Triple Net“ Garantie gewährleistet. Die Bruttoanfangsrendite betragen rund 5,5 Prozent.