150 Millionen Euro lässt sich Schroders Real Estate ein Paket mit Büroimmobilien in Helsinki kosten. Die Gebäude gehören in Zukunft zum Portfolio eines AIF-Fonds, für den bereits die nächsten Zielmärkte ausgeguckt sind.
Die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH hat für den Schroders Nordic Real Estate Fond, einen AIF nach deutschem Recht, ein Portfolio aus neun Büroimmobilien in Helsinki erworben. Der Transaktionswert beträgt rund 150 Millionen Euro. Mit dem Kauf wächst das Bestandsportfolio des Schroder Nordic Real Estate Fund von 15 Objekten auf 24 Objekte an. Dementsprechend wird das Bruttofondsvermögen bis zum Jahresende auf rund 500 Millionen Euro anwachsen. Verkäufer sind zwei Fonds der auf Immobilien spezialisierten Private Equity-Gesellschaft NIAM aus Schweden.
Das Portfolio besteht aus neun Büroimmobilien und einem Objekt mit gemischter Nutzung, die insgesamt zu über 90 Prozent vermietet sind. Die überwiegenden Core- und Core Plus-Objekte und eine kleinere Value-Add-Immobilie sind über die gesamte Metropolregion Helsinki verteilt. Rund zwei Drittel des Portfoliowertes befinden sich im CBD von Helsinki. Die gesamte Mietfläche des Portfolios beträgt rund 53.000 Quadratmeter. Davon entfallen 48.000 Quadratmeter auf Büro-, 3.500 Quadratmeter auf Lager-, 600 Quadratmeter auf Handels- und 500 Quadratmeter auf Gastronomieflächen. Mehrheitlich sind die Objekte mittel- bis langfristig vermietet an Mieter mit hoher Bonität wie beispielsweise die Europäische Union und eine Vielzahl anderer namhafter Mieter etwa aus den Bereichen Finanzdienstleistung oder der Pharmaindustrie.
Dänemark und Norwegen im Fokus
Der Fonds liegt auf Platz zwei von allen 54 europäischen Fonds des Total Return MSCI SFIX Europa Index zum 30.06.2017. Im nächsten Schritt werden wir die Länderallokation in Richtung Dänemark und Norwegen ausbauen und zwei bis drei nicht-strategiekonforme Immobilien veräußern.“