Der Markt für historische Immobilien hat sich in den vergangenen Monaten international sehr positiv entwickelt. Die Käufer von Schlössern, Burgen und Herrenhäusern werden laut Engel & Völkers immer jünger.
„Im Vergleich zum Vorjahr haben wir 2020 etwa doppelt so viele Objekte in diesem Segment verkauft”, berichtet Christoph Freiherr von Schenck , Leiter des Lizenzpartner geführten Geschäftsbereichs „Schlösser & Herrenhäuser” von Engel & Völkers, und führt weiter aus: „Während in den letzten Jahren die Preise für Immobilien in Metropolregionen extrem gestiegen sind, bietet die Entwicklung auf dem Markt der historischen Immobilien weiteres Entwicklungspotenzial. Insbesondere Käufer aus Deutschland, Russland, den Nachfolgestaaten der Sowjetunion, Amerika und England interessieren sich für diese Objektart. Doch auch Scheichs aus dem arabischen Raum und Chinesen zeigen zunehmend Interesse.”
Corona und die anhaltenden Reisebeschränkungen haben den Trend zur Landlust verstärkt. So registrierte Engel & Völkers etwa in Frankreich ein gestiegenes Interesse an edlen Landsitzen. „Unsere Kunden sind vermehrt auf der Suche nach Immobilien mit viel Platz, die absolute Privatsphäre, Ruhe sowie Sicherheit bieten und abseits der großen Metropolen liegen. Neben der Lage und dem Zustand ist eine sehr gute Internetverbindung besonders wichtig geworden. Grund dafür ist, dass inzwischen vermehrt aus dem Homeoffice gearbeitet werden kann”, so David Scheffler , CEO von Engel & Völkers in Frankreich, Belgien und den Niederlanden. Käufer in Frankreich interessieren sich insbesondere für Schlösser aus dem 17. und 18. Jahrhundert sowie für Guts- und Herrenhäuser, die in der Nähe eines internationalen Flughafens liegen oder nur wenige Autostunden von Städten wie Paris, Bordeaux oder Nizza entfernt sind.
Ausblick: Schlosskäufer werden immer jünger
Der Markt für historische Immobilien ist von einer hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot geprägt. Dementsprechend sind Objekte dieser Art bei Liebhabern sehr begehrt. „Durchschnittlich dauert es circa zwölf Monate bis solche Immobilien verkauft werden. Einige Objekte haben aber auch schon innerhalb einer Woche den Besitzer gewechselt. Dabei interessieren sich die Käufer häufiger für gut erhaltene Immobilien und nicht für stark sanierungsbedürftige”, erklärt von Schenck.
In den letzten Jahren habe sich das Käuferprofil auf dem Markt der historischen Immobilien verändert. „Es tritt eine neue Generation auf den Markt, die ihre Chancen nutzen will und viele Ideen hat. Wir beobachten, dass die Käufer immer jünger werden. Häufig sind es erfolgreiche Unternehmer zwischen 35 und 40 Jahren, die ihr Vermögen sinnvoll anlegen möchten”, so von Schenck weiter. Neben der Wertsteigerung sei auch die emotionale Rendite durch die Eigennutzung sowie der Erhalt eines historischen Erbes für Käufer sehr wichtig geworden. Aufgrund des hohen Nachfrageüberhangs geht Engel & Völkers auch künftig von einer stabilen Preisentwicklung für geschichtsträchtige Immobilien aus.