Mit einer Akquisition über 300 Millionen Euro in Frankreich steigt Savills IM in den Markt für Outlet-Center ein. Ähnliche Abschlüsse wahrscheinlich.
Der internationale Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) gibt den Erwerb von zwei McArthurGlen Designer Outlet Centern in Frankreich bekannt. Die Objekte in Troyes und Roubaix wurden von Immobilienfonds, die von Ares Management Corporation verwaltet werden, und von McArthurGlen, Europas führender Designer Outlet Gruppe, zu einem Preis von fast 300 Millionen Euro erworben.
Der Ankauf erfolgte für einen Club institutioneller deutscher Anleger, die von einem führenden Multi-Manager im Bereich Immobilien und Alternative Investments mit Sitz in Frankfurt vertreten werden, sowie mehreren Bestandsfonds von Savills IM. McArthurGlen behält eine Beteiligung an der Struktur und bleibt operativer Manager der beiden Designer Outlets. Société Générale und DWS stellten das Fremdkapital zur Verfügung. Beraten wurde Savills IM in Paris und London von Cushman & Wakefield, Simmons & Simmons, PWC und Savills Building Consultants.
Rena Knöpke, Head of Business Development Germany, Austria and Switzerland bei Savills IM, sagt: „Mit diesem Ankauf haben wir erneut unter Beweis gestellt, dass Savills IM komplexe und zeitkritische Großdeals erfolgreich umsetzen kann. Wir sehen seit geraumer Zeit ein vermehrtes Interesse von in- und ausländischen Investoren an Großdeals mit einem Volumen von 100 Millionen Euro plus, die sowohl als Einzelobjekte wie auch mittels Fondsstrukturen erworben werden. Nachdem wir bereits vor kurzem ein Großobjekt in Deutschland für einen asiatischen Investor erworben haben, waren es diesmal deutsche Kapitalgeber, für die wir in Frankreich aktiv waren. Wir gehen davon aus, dass sich dieser Trend nicht nur fortsetzen, sondern weiter an Dynamik gewinnen wird und arbeiten bereits an den nächsten Transaktionen dieser Art.“
Für die Transaktion wurden Akquisitionsstrukturen in Form eines neuen deutschen Spezialfonds und eines französischen OPPCI gegründet und Finanzierungen in erheblichem Umfang platziert. Verantwortlich hierfür sowie für das laufende Fondsmanagement waren Teams in Großbritannien, Frankreich und Deutschland. Darüber hinaus haben sich Bestandsfonds mittels dieser Fondsstruktur beteiligt.
McArthurGlen führte das Konzept des Designer Outlet Shopping in Frankreich ein, nachdem es das Center in Troyes 1995 entwickelt und eröffnet hatte, gefolgt von Roubaix im Jahr 1999. Die McArthurGlen Gruppe führt beide Center erfolgreich seit ihrer Eröffnung und sie sind heute führende Einkaufsziele in der nordöstlichen Region Frankreichs. Troyes ist das größte Designer Outlet in Frankreich mit über 100 Geschäften. Roubaix umfasst 75 Geschäfte.