Der neu aufgelegte Immobilienfonds "Savills IM Nordic III – Retail" soll 500 Millionen Euro in Geschäftshäuser, Einkaufszentren, Fachmärkte sowie Fachmarktzentren in Schweden, Dänemark, Norwegen und Finnland investieren.
Der internationale Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) legt mit dem Savills IM Nordic III – Retail bereits den dritten Immobilienfonds mit Fokus auf die Region Skandinavien auf. Erstes Investment ist ein Portfolio aus vier Fachmarktzentren in vier schwedischen Städten mit großen Einzugsgebieten. Verkäufer der Objekte ist Ikea Centres. Die für ca. 130 Millionen Euro erworbenen Immobilien verfügen über eine breit diversifizierte Mieterstruktur aus Einzelhändlern starker nationaler Marken und liegen alle im unmittelbaren Umfeld von Häusern des schwedischen Möbelkonzerns.
Der Nordic III – Retail zielt als Core+ Fonds auf eine nachhaltige Ausschüttungs- und Gesamtrendite ab. Angestrebt ist eine jährliche Gesamtrendite von sieben bis neun Prozent sowie eine Ausschüttungsrendite von mindestens 5,5 Prozent. Im Fokus stehen innerstädtische Geschäftshäuser, Einkaufszentren, Fachmärkte sowie Fachmarktzentren in Schweden, Dänemark, Norwegen und Finnland. Die Zielgröße des Fonds liegt bei mindestens 500 Millionen Euro. Vor dem ersten Closing hat der offene Immobilien-Spezialfonds nach deutschem Recht in der Summe 110 Millionen Euro Kapitalzusagen von vier deutschen institutionellen Investoren erhalten. Der Fonds ist offen für weitere Investoren.
Die vier für den Fonds erworbenen Immobilien sind Teil größerer Fachmarktzentren und befinden sich in den prosperierenden schwedischen Städten Borlänge, Uppsala, Uddevalla und Haparanda. Die Mietfläche von insgesamt knapp 70.000 Quadratmetern ist langfristig an lokal starke Einzelhandelsunternehmen verschiedenerer Branchen vergeben, dazu zählen Coop und City Gross im Bereich Lebensmittel, Elgiganten aus dem Feld Elektronik, Jula im Baumarktsegment sowie Stadium mit Sportartikeln. Die Immobilien profitieren von ihrer Lage an etablierten Einzelhandelsstandorten mit hoher Kundenfrequenz.