Der Ankauf von zwei Logistikimmobilien in Deutschland und Schweden soll erst der Anfang gewesen sein. Weitere 100 Millionen Euro Eigenkapital will Savills IM kurzfristig in Westeuropa investieren.
Die internationale Immobilien-Investmentgesellschaft Savills Investment Management hat für den offenen Spezialfonds European Logistics Fund 2 (ELF2) zwei weitere Immobilien in Schweden und Deutschland erworben. Das Investitionsvolumen lag bei über 60 Millionen Euro.
Bei dem Objekt in Schweden handelt es sich um ein knapp 30.000 Quadratmeter großes Distributionszentrum in Helsingborg im sogenannten „Goldenen Dreieck“ zwischen Malmö, Göteborg und Stockholm. Die im Jahr 2012 fertig gestellte Immobilie mit direktem Autobahnanschluss ist komplett an Post Nord Logistics vermietet, den Logistikdienstleister der schwedischen und dänischen Post.
Das zweite Objekt umfasst rund 40.000 Quadratmeter Distributionsfläche und befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung der im Großraum Köln-Bonn liegenden Logistikimmobilie ist für Ende 2016 geplant. Der Mieter, ein global operierender Paketdienstleister, hat das gesamte Objekt für zehn Jahre angemietet.
Weitere 100 Millionen Euro für Logistikinvestments
Insgesamt hat der Fonds damit ein Fondsvolumen von über 100 Millionen Euro erreicht. Aufgrund der erfolgten Eigenkapitalzusagen will Savills IM kurzfristig weitere 100 Millionen Euro in Logistikobjekte in Westeuropa investieren. Der Fonds investiert in Logistikimmobilien mit einer Grade A-Objektqualität in den liquiden westeuropäischen Kernmärkten.
Mit einem angestrebten Eigenkapital von etwa 250 Millionen Euro soll der Fonds ein Zielinvestitionsvolumen von rund 500 Millionen Euro (etwa 20 Objekte) erreichen. Bei einer Fremdfinanzierungsquote von maximal 50 Prozent wird eine laufende Ausschüttung von 6,0 bis 6,5 Prozent (nach Gebühren und Steuern auf Fondsebene) angestrebt.