S&P Commercial Development revitalisiert für die Bayerische ein Bürogebäude in München. Noerr mietet langfristig rund 10.450 Quadratmeter.
S&P Commercial Development übernimmt für die Versicherungsgruppe die Bayerische die Revitalisierung des Bürogebäudes Barer Straße 7–9 in München. Das Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren soll nach dem Umbau über rund 13.684 Quadratmeter Bruttogeschossfläche verfügen.
Für einen Großteil der Flächen steht der Nutzer bereits fest: Die Wirtschaftskanzlei Noerr hat einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen und erweitert ihre Flächen am Standort auf rund 10.453 Quadratmeter. Die Kanzlei hatte zwischenzeitlich einen Standortwechsel erwogen und wird nun Ankermieter des revitalisierten Gebäudes.
„Mit der Revitalisierung der Immobilie in der Barer Straße investieren wir gezielt in die Zukunftsfähigkeit unseres Immobilienbestands“, sagt Judith Lechermann, CIO der Bayerischen. „Dass sich unser langjähriger Mieter Noerr nun erneut langfristig zu dem Projekt bekennt, bestätigt die hohe Attraktivität des Standorts und des Konzepts.“
Aufstockung und neuer Konferenzbereich
Im Zuge der Sanierung erhält die Immobilie eine neue Fassade und einen neuen Innenausbau. Zudem soll das Dachgeschoss aufgestockt und das bestehende Staffelgeschoss vergrößert werden. Dort entsteht ein rund 600 Quadratmeter großer Kongress- und Konferenzbereich für bis zu 350 Personen. Vorgesehen sind außerdem eine rund 500 Quadratmeter große Dachterrasse, eine Cafeteria im Erdgeschoss und Mitarbeiterlounges.
Für die Sanierung wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt. Die Arbeiten sollen Anfang 2027 beginnen und bis Ende 2028 abgeschlossen werden.
Das Gebäude liegt in der Münchner Maxvorstadt. S&P Commercial Development übernimmt als Service-Development-Partner die Projektentwicklung von der Konzeption und den Planungs- und Genehmigungsprozessen bis zur Realisierung und Vermarktung.
Erstes gemeinsames Projekt mit der Bayerischen
Die Revitalisierung ist das erste Service-Development-Projekt von S&P Commercial Development für die Bayerische. Die Versicherungsgruppe ist neuer Gesellschafter des Projektentwicklers; beide Unternehmen hatten zuvor eine strategische Zusammenarbeit angekündigt.
„Unser Ziel ist es, aus einem Bestandsgebäude der 1960er Jahre einen zukunftsfähigen Bürostandort zu entwickeln. Wir freuen uns über das erste Mandat für die Bayerische, mit dem wir unsere Partnerschaft nun auch operativ mit Leben füllen“, sagt Sven Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development.
