In Frankfurt führen RQI und Westend Bank eine gestoppte Büro-zu-Wohnen-Konversion von Cube fort. Das Projektvolumen beträgt 50 Millionen Euro.
Die RQI Immobilien AG und die Westend Bank AG haben gemeinsam ein Wohnkonversionsprojekt in Frankfurt-Rödelheim erworben, dessen Entwicklung infolge einer Insolvenz unterbrochen worden war. Die Transaktion erfolgte über das Joint Venture „RQI Smart Living in Frankfurt“. Das Gesamtprojektvolumen beläuft sich auf rund 50 Millionen Euro. Angaben zum Kaufpreis wurden nicht gemacht.
Bei dem Objekt an der Niddagaustraße 42 handelt es sich um eine 1992 erbaute Büroimmobilie mit rund 8.400 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Die bereits begonnene Umnutzung war im Zuge der Insolvenz der Cube Real Estate zum Stillstand gekommen. RQI und Westend Bank wollen das Vorhaben nun fortführen und mehr als 100 Wohneinheiten realisieren.
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Das Nutzungskonzept sieht eine Kombination aus Mikroapartments, Serviced Apartments und Townhouses vor. Damit sollen unterschiedliche Zielgruppen auf dem Frankfurter Wohnungsmarkt angesprochen werden.
Für RQI ist die Übernahme Teil einer Investitionsstrategie, die auf Restrukturierungen, Sondersituationen und die Weiterentwicklung von Bestandsimmobilien ausgerichtet ist. Dazu zählen insbesondere Projekte mit komplexen technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Rahmenbedingungen. Der geplante Entwicklungsprozess umfasst neben der baulichen Fertigstellung auch die Vermietung und anschließende Veräußerung der Immobilie.
Zusammenarbeit mit Westend Bank wird ausgebaut
Mit dem Erwerb vertiefen RQI und die Westend Bank ihre bestehende Zusammenarbeit. Das Frankfurter Bankhaus gehört zum Hopp Family Office und ist unter anderem auf Immobilienfinanzierungen sowie Dienstleistungen für Family Offices und institutionelle Investoren spezialisiert.
RQI übernimmt bei der gemeinsamen Investition insbesondere Aufgaben im Bereich der Restrukturierung und Bestandsentwicklung. Die Westend Bank bringt ihre Finanzierungs- und Strukturierungskompetenz ein. Beide Partner wollen ihre Zusammenarbeit auch bei weiteren Immobilieninvestitionen fortsetzen.
Die Transaktion wurde rechtlich von der Wirtschaftskanzlei Arnecke Sibeth Dabelstein begleitet.
