Rostrotes Edeka-Center im Vordergrund, insgesamt ein großer Nahversorgungskomplex
Das Stadtteilzentrum Warnow-Park in Rostock mit Nahversorgern und Wohnungen (Quelle: Bechtolsheim Real Estate)

Investment

24. January 2022 | Teilen auf:

Rostocker Nahversorgungszentrum wechselt Eigentümer

HIH erwirbt den 40.000 Quadratmeter großen Warnow Park in Rostock von einem Corestate-Fonds.

Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat den „Warnow Park“ in Rostock für ein Individualmandat eines institutionellen Investors erworben. Verkäufer des Stadtteilzentrums an der Rigaer Straße 5 in Lütten Klein ist der von Corestate gemanagte Einzelhandelsfonds „Highstreet VIII“. Das baulich und gestalterisch hochwertige Objekt wurde 1995 eröffnet und 2010 aufwändig modernisiert.

Der 40.470 Quadratmeter Nettogrundfläche umfassende „Warnow Park“ gliedert sich in circa 26.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche im Erd- und ersten Obergeschoss, drei Parkebenen ab dem ersten Obergeschoss mit über 1.000 Stellplätzen sowie Technik- und Lagerflächen im Keller. Hinzu kommen auf circa 2.300 Quadratmetern rund 30 Maisonette-Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss sowie 1.125 Quadratmeter Bürofläche.

Langfristiger Generalmieter des Objekts ist die Edeka Nord, die auf 8.224 Quadratmetern ein E-Center betreibt und die anderen rund 50 Ladenlokale, die Wohnungen sowie die Büroflächen untervermietet und auch selbst verwaltet. Zu den größten Untermietern zählen die Filialisten KIK, Takko, dm Drogeriemarkt und Jysk (ehemals Dänisches Bettenlager). Zehn Einheiten werden derzeit gastronomisch genutzt. Die Restlaufzeit des Triple-Net-Mietvertrags beträgt rund 18 Jahre.

Die HIH Invest wurde rechtlich und steuerlich von der Baker Tilly Rechtsanwaltsgesellschaft mbH in Frankfurt am Main beraten. Die technische Due Diligence, die auch ESG-Aspekte umfasst, hat die C.P.H. Projekt- und Baumanagement GmbH aus Hamburg durchgeführt. Die Markt- und Standortanalyse stammt von der Bulwiengesa AG. Vermittelnd als Makler war Bechtolsheim Real Estate tätig.

zuletzt editiert am 24.01.2022