Sontowski & Partner hat in Rosenheim mehr als 5.500 Quadratmeter Einzelhandels- und Bürofläche in den "Lokhöfen" an Edeka Südbayern, Creditreform und ein Dienstleistungsunternehmen vermietet.
Edeka, Creditreform und ein deutschlandweit tätiges Dienstleistungsunternehmen bekennen sich langfristig zu dem Standort an der Münchner Straße. Dort soll bis Ende des Jahres 2022 ein gemischt genutztes Stadtquartier mit rund 31.500 Quadratmetern Bruttogeschossfläche entstehen.
Mit Edeka Südbayern konnte Sontowski & Partner einen langfristigen Vertrag über rund 2.200 Quadratmeter Mietfläche inklusive eines Bäckerei-Cafés im Erdgeschoss abschließen. Creditreform mietet circa 450 Quadratmeter und belegt damit eine gesamte Etage des zehnstöckigen Businesstowers. Darüber hinaus hat ein renommiertes Dienstleistungsunternehmen rund 3.000 Quadratmeter angemietet. Mit weiteren Büromietern befindet sich Sontowski & Partner derzeit in fortgeschrittenen Vertragsverhandlungen; konkrete Gespräche mit einem bonitätsstarken Hotelbetreiber laufen parallel. „Wir freuen uns, dass sich bereits vor Baubeginn drei namhafte Mieter langfristig für die Lokhöfe entschieden haben und trotz der Corona-Krise eine rege Nachfrage nach Büroflächen in unserem Quartier herrscht. Das zeigt, dass unser Konzept eines offenen, lebendigen Stadtquartiers an diesem Standort überzeugt“, so Sven Sontowski , geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development.
Thomas Groher , geschäftsführender Gesellschafter Creditreform erklärt: „Mit dem Umzug in die Lokhöfe stellen wir die Weichen für eine weiterhin erfolgreiche Zukunft unserer Gesellschaft. Die Präsenz an zentraler Stelle in der Innenstadt verstehen wir als starkes Bekenntnis zu dem Top-Wirtschaftsstandort Rosenheim. Das moderne Bürokonzept schafft ein hochattraktives Arbeitsumfeld und wird auf Kunden wie Bewerber anziehend wirken. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine klimafreundliche Anreise per Bus und Bahn ohne Staus und Stress.“
„Besonders attraktiv für gewerbliche Mieter ist der 45 Meter hohe Businesstower, der das Quartier aus westlicher Richtung erschließt. Von hier aus kann man bis in die Alpen blicken“, erläutert Projektleiter und Prokurist Stephan Meier . In Nachbarschaft zum Tower entsteht ein begrüntes Parkhaus, das für die gewerblichen Nutzer rund 250 PKW-Stellplätze bereitstellt und mit einem Platanendachgarten auch einen besonderen Erholungs- und Freizeitraum in unmittelbarer Nähe schafft. „Darüber hinaus legen wir zwischen den gewerblichen Gebäuden einen Pocket-Park mit Bepflanzung, Wasserspiel und Sitzgelegenheiten an, der weitere Erholungsflächen bietet“, so Meier.
Im Rahmen des neuen Stadtquartiers entstehen insgesamt 10.600 Quadratmeter Büro- und 2.200 Quadratmeter Einzelhandelsflächen. Ergänzt wird das Ensemble durch circa 145 Hotelzimmer, 142 Studentenapartments, 40 seniorengerechte Wohnungen und 69 Pflegeapartments sowie 416 Quadratmeter für Gastronomie und Dienstleistung. Das Projekt wird als Gemeinschaftsprojekt dreier Partner realisiert. Während die S&P Commercial Development federführend für das Gesamtkonzept und die gewerbliche Entwicklung ist, setzt die Sontowski & Partner Beteiligung Bayerncare das Pflege- und Seniorenwohnen um und der Wohnentwickler Instone Real Estate realisiert die 142 Studentenwohnungen des Quartiers.
Die Bauarbeiten sollen im ersten Quartal 2021 starten.