Vermietungen auf dem höchsten Stand der vergangenen zehn Jahre.
Nach einem schwachen, vom Lockdown geprägten zweiten Quartal haben die Logistikmärkte von Juli bis September wieder Fahrt aufgenommen. Betrachtet man nur das dritte Quartal, wurde mit knapp 2,29 Millionen Quadratmetern sogar das beste Ergebnis der letzten zehn Jahre registriert. Damit beläuft sich der Umsatz im laufenden Jahr bisher auf 5,02 Millionen Quadratmeter. Der im Vorjahr aufgestellte Rekord wurde damit nur um fünf Prozent verfehlt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
„Wie gut die Märkte vor dem Hintergrund des schwierigen Umfelds insgesamt performt haben, zeigt sich daran, dass der zehnjährige Schnitt um rund zehn Prozent übertroffen wurde. In Anbetracht dieser Zahlen ist festzuhalten, dass die Logistikbranche die Auswirkungen der Corona-Pandemie deutlich besser verkraftet als andere Wirtschaftssektoren. Zwar machen sich durchaus negative Folgen gerade bei exportorientierten Unternehmen oder der Automobilindustrie bemerkbar, diese werden aber durch positive Trends vor allem im E-Commerce oder bei Pharmaunternehmen kompensiert“, erläutert Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics & Industrial der BNP Paribas Real Estate GmbH.
In den großen Ballungsräumen wurden 1,66 Millionen Quadratmeter und damit zehn Prozent weniger als im Vorjahr umgesetzt. Die unterschiedliche Umsatzentwicklung resultiert einerseits aus dem an einigen Standorten weiterhin sehr begrenzten Flächenangebot, andererseits aus unterschiedlich starken Auswirkungen der Pandemie-Folgen. Zulegen konnten Hamburg (340.000 Quadratmeter; +41 Prozent), das sich auch an die Spitze aller Standorte gesetzt hat, Köln (102.000 Quadratmeter; +16 Prozent) und insbesondere Leipzig (231.000 Quadratmeter; +88 Prozent). Teilweise deutliche Umsatzeinbußen verzeichnen dagegen München (166.000 Quadratmeter; -58 Prozent), wobei zu berücksichtigen ist, dass hier letztes Jahr ein außergewöhnlicher Rekord erzielt wurde, Stuttgart (101.000 Quadratmeter; -32 Prozent), Berlin (294.000 Quadratmeter; -24 Prozent), Düsseldorf (94.000 Quadratmeter; -13 Prozent) und Frankfurt am Main (333.000 Quadratmeter; -8,5 Prozent).