Reiselust macht Hoffnung

Der Hotelmarkt bietet weiterhin attraktive Opportunitäten für Immobilieninvestoren. Das Segment profitiert von der hohen Urlaubsnachfrage und wieder erheblich steigenden Gästezahlen. Allerdings sind Hotelinvestments alles andere als Selbstläufer. Die Reisebeschränkungen während der Corona-Pandemie hatten diesem Sektor stark zugesetzt, und auch aktuell kämpft die Hotelbranche trotz anziehender Tourismusaktivitäten mit großen Herausforderungen. Die Beschäftigungslandschaft hat sich während der Pandemie verändert, und Hotels sehen sich einem Engpass an qualifiziertem Personal zu angemessenen Löhnen gegenüber.

Hinzu kommen erhebliche Kostensteigerungen – nicht nur beim Personal, sondern insbesondere bei Energie und Lebensmitteln. Es kommt immer mehr auf erstklassige Mieter mit guter Bonität und langfristig aussichtsreichen Hotelkonzepten an, vor allem mit einer geringen Abhängigkeit von einzelnen Gästezielgruppen. Eine immer größere Rolle spielt neben der Lage der jeweiligen Immobilie auch deren Qualität, auch im Hinblick auf ESG-Konformität sowie die Ausgestaltung des Pachtvertrages in Bezug auf die VPI-Indexierung...