Das Kaufobjekt ist stark sanierungsbedürftig.
Engel & Völkers Commercial Mannheim hat ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohnungen und einer Bäckerei im Erdgeschoss mit einer Wohn-/Nutzfläche von gesamt rund 875 Quadratmetern vermittelt. Das etwa 1958 errichtete Gebäude steht in der Neckarstadt-Ost und ist überwiegend vermietet. Die erzielten Mieten (6,43 Euro pro Quadratmeter) sind aufgrund der veralteten Ausstattung unter dem marktüblichen Niveau. Aufgrund der niedrigen Mieten im Verhältnis zum Kaufpreis (etwa Faktor 26) und des zeitnah benötigten hohen Investitionsbedarfs war die Käufersuche überwiegend auf erfahrene Immobilieninvestoren beschränkt. Käufer war ein regional tätiger Privatisierer.