2026-08-26T10:52:26.699Z Refinanzierung: Woran Immobilien-Deals scheitern
Kapital ist vorhanden, doch Finanzierer wählen stärker aus. Curth-C. Flatow zeigt, worauf es bei Refinanzierungen jetzt ankommt.
„Die Banken finanzieren doch gar nichts mehr.“ Dieser Satz ist derzeit häufig zu hören, doch diese vereinfachte Aussage ist schlichtweg falsch. Tatsächlich zeigt sich ein differenziertes Bild: Finanzierungen werden weiterhin realisiert, allerdings deutlich selektiver als noch vor wenigen Jahren. Die entscheidende Frage lautet daher: Wem wird für welche Deals noch Kapital zur Verfügung gestellt?
Eine aktuelle Bankenbefragung von EY-Parthenon unterstreicht diese Entwicklung. Nachdem die Sorge vor steigenden Finanzierungskosten zunächst nachgelassen hatte, nahm sie infolge der militärischen Eskalation im Nahen und Mittleren Osten wieder spürbar zu. Gleichzeitig hat sich die Quote notleidender Immobilienkredite (NPLs) seit 2022 von 1,5 auf nahezu fünf Prozent mehr als verdreifacht. Eine schnelle Markterholung erwarten die meisten Institute der Umfrage zufolge nicht.
Im Segment der gewerblichen Immobilienfinanzierung fällt diese Entwicklung noch deutlicher aus: Laut dem aktuellen...
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