Redevco erwirbt von Savills die Bahnhofsarkaden Leutkirch für einen neuen Fachmarktfonds – das Objekt umfasst rund 13.000 Quadratmeter Mietfläche.
Der Investmentmanager Redevco hat das Fachmarktzentrum „Bahnhofsarkaden“ im baden-württembergischen Leutkirch erworben. Verkäufer ist Savills Investment Management (Savills IM), das die Immobilie im Rahmen der Portfoliosteuerung seines „European Commercial Fund“ (ECF) veräußerte. Der Kauf markiert die erste Akquisition in Deutschland für den neu aufgelegten Fonds „Redevco European Retail Parks“ (RERP).
Das 2007 errichtete Fachmarktzentrum umfasst rund 13.000 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf fünf Gebäudeteile, sowie 347 Stellplätze. Die Vermietungsquote liegt bei 94 Prozent. Zu den Mietern zählen unter anderem Rewe, Lidl, dm, Woolworth, Action, AWG und Viva Fitness. Die Mietverträge sind langfristig ausgelegt.
Redevco plant, das Objekt aktiv weiterzuentwickeln. So soll die bestehende BREEAM-Zertifizierung mit dem Status „Good“ perspektivisch auf „Very Good“ angehoben werden. Maßnahmen wie der Anschluss an das Fernwärmenetz, die Umstellung auf LED-Beleuchtung und die Prüfung einer PV-Dachanlage sind bereits angestoßen.
„Mit diesem Ankaufserfolg erwirbt der REPR sein erstes Asset in Deutschland. Der Markt hierzulande ist für die strategische regionale Diversifizierung des Fondsportfolios von zentraler Bedeutung. Die Immobilie passt dabei ideal in unser Ankaufsprofil“, sagt Markus Haimerl, Director Transactions bei Redevco.
Savills IM verfolgt strategische Umschichtung
Für Savills IM ist der Verkauf Teil der aktiven Fondssteuerung. „Durch das aktive Management der Bahnhofsarkaden konnten wir über die gesamte Haltedauer eine attraktive Performance und stabile Ausschüttungsrenditen erzielen“, sagt Norbert Stangelmayer, Director Fund Management bei Savills IM. „Aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach Fachmarktzentren haben wir das Objekt nun erfolgreich veräußert. Der Verkauf erfolgte im Zuge des strategischen Managements unseres ECF, in dessen Rahmen unter anderem die Allokation im Logistiksegment erhöht werden soll.“
Trotz verhaltener Marktlage sieht Savills IM selektive Ankaufsmöglichkeiten. „Der Fokus liegt klar auf den Sektoren Logistik, Wohnen, Lebensmitteleinzelhandel und Büro. Außerdem werden wir weiterhin sich bietende Opportunitäten für strategische Veräußerungen nutzen“, so Tim Ulrich, Head of Transaction Management DACH.
