Die Dreso-Tochter Real Blue übernimmt einen Neubau mit Seniorenwohnungen und Einzelhandelsflächen im münsterländischen Rheine.
Die Real Blue KVG der Drees & Sommer-Gruppe hat für ihren offenen Spezial-AIF „Real Blue Senior Living“ ein Seniorenwohnprojekt mit integriertem Nahversorgungsanteil in Rheine erworben. Verkäufer ist die Rheine O 210 GmbH & Co. KG, eine Projektgesellschaft der auf die Entwicklung und Projektsteuerung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisierten ASP Projektsteuerung.
Das rund 4.000 Quadratmeter Mietfläche umfassende Objekt ist Teil der Quartiersentwicklung „Johannes Carré“ im Stadtteil Eschendorf. Das Gebäude wird als KfW-40-Effizienzhaus errichtet. Die Energieversorgung soll unter anderem durch eine Photovoltaik-Anlage sichergestellt werden; angestrebt wird ein Gold-Zertifikat der DGNB.
Die Seniorenwohnnutzung in Form einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft mit insgesamt 23 Plätzen ist langfristig an die Bonitas Herford Krankenpflege vermietet. Weiterhin verfügt das Objekt über zwölf Drei-Zimmer-Seniorenwohnungen des betreuten Wohnens mit einem flexiblen Betreuungsangebot. Darüber hinaus gibt es 41 Tiefgaragenstellplätze sowie 48 ebenerdige Freistellplätze. Im Erdgeschoss soll eine Filiale der Drogeriekette Rossmann eröffnen.
Die Transaktion wurde steuerlich und rechtlich von Taylor Wessing beraten. Die technische und Umwelt Due Diligence lag bei Drees & Sommer.
