Ratisbona Asset Management hat in sechs Monaten 18 Handelsimmobilien für einen neuen Handelsimmobilien-Fonds gekauft. 30 Projekte will der Mutterkonzern 2019 selbst bauen und zudem Mixed-Use-Konzepte in den Fokus nehmen.
Die Ratisbona Asset Management (RAM), ein auf Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien spezialisierter Investment- und Assetmanager, hat in den ersten sechs Monaten seit Auflage ihres „Ratisbona Handelsimmobilien Core Plus Fonds“ insgesamt 18 Objekte angekauft. Darunter sind Lebensmittelmärkte der Betreiber Rewe, Edeka, Netto, Lidl, Aldi und Penny. Zusammengenommen umfasst die Mietfläche rund 32.000 Quadratmeter. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der bestehenden Mietverträge (WALT) beläuft sich auf etwa 14,5 Jahre.
Der Fonds wurde im September 2018 mit der Hansainvest Hanseatische Investment-GmbH als Service-KVG aufgelegt. Er richtet sich an institutionelle Investoren und hat ein Zielvolumen von maximal 300 Millionen Euro. Der Investitionsfokus liegt auf Supermärkten, Discountern und Nahversorgungszentren in deutschen Städten und Gemeinden.
RAM ist Teil der Ratisbona Handelsimmobilien Gruppe aus Regensburg, die auch eigene Projektentwicklungen betreibt. Aktuell befinden sich neun neue Einzelhandelsimmobilien im Bau. Bis Ende des Jahres will der Projektentwickler mehr als 30 neue Lebensmittelmärkte, Fachmärkte und Fachmarktzentren fertigstellen.
Auf weiteres Wachstum setzen die Regensburger auch in ihren spanischen und portugiesischen Niederlassungen. Auf der iberischen Halbinsel entwickelt Ratisbona Handelsimmobilien neben Einzelhandels- auch Hotel- und Pflegeimmobilien .
Mit Blick auf die Marktentwicklung hat das Unternehmen für 2019 drei maßgebliche Trendthemen identifiziert. So fokussiert sich der expandierende Lebensmitteleinzelhandel weiter auf Großstädte und Ballungsgebiete, gleichzeitig gewinnt vor dem Hintergrund der Wohnungs- und Flächenknappheit in den Städten das Thema Mixed-Use – also die Kombination von Einzelhandel beispielsweise mit Wohnen – an Bedeutung.