Quantum hat eine Light-Industrial-Immobilie mit mehr als 23.000 Quadratmetern Mietfläche in Sulzbach bei Frankfurt am Main von Corestate erworben.
Der Limes Park in der Otto-Volger-Straße 1 bis 9 ist ein Gebäudeensemble aus sechs Gebäudeteilen, die in den Jahren 1991 und 1992 fertiggestellt wurden. Das diversifizierte Areal umfasst insgesamt rund 22.300 Quadratmeter Mietfläche - davon entfallen rund 13.000 Quadratmeter auf eine reine Büronutzung, weitere 9.300 Quadratmeter stehen Mietern aus verschiedenen Branchen als individuell zugeschnittene Lager-, Werkstatt- und Büroflächen zur Verfügung. Besonderheit ist, dass die Lager- oder Produktionsflächen im Erdgeschoss flexibel auch mit den Büroflächen in den Obergeschossen kombiniert werden können.
Vor dem Ankauf durch Quantum hielt Corestate das Objekt seit 2018 im offenen Spezial AIF 'Opportunity Deutschland I', der sich auf Wohn- und Gewerbeimmobilien konzentriert und überwiegend an institutionelle Investoren richtet. Das Fondsvolumen, hinter dem aktuell ein Objektportfolio aus rund 13 Immobilien besteht, liegt bei rund 400 Millionen Euro. Als Service KVG fungierte Hansainvest.
Arndt Buchwald , Geschäftsführer bei der Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft: "Der Ankauf des Limes Parks stellt eine optimale Ergänzung für unser Light-Industrial-Portfolio dar. Das Objekt liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet, das wir als eine zukunftsfeste Region mit einem nachhaltig hohen Bedarf an Light-Industrial-Immobilien einstufen. Der Standort überzeugt zudem mit seiner sehr guten verkehrsgünstigen Lage, seinem krisenresilienten Mieterbesatz aus Forschung und Technologie, einer attraktiven Rendite und zukünftigem Wertsteigerungspotential. Damit erfüllt der Limes Park in allen Aspekten unsere Investmentziele."
Der Limes Park befindet sich im Gewerbegebiet West im südlichen Sulzbach. Mit dem Main-Taunus-Zentrum (MTZ) liegt eines der beliebtesten und größten Einkaufszentren der Rhein-Main-Region in nur wenigen hundert Metern Entfernung. Sulzbach (Taunus) grenzt unmittelbar an Frankfurt am Main an. Die Entfernung zum Frankfurter Stadtzentrum beträgt 15 Kilometer, zum Flughafen Frankfurt 18 Kilometer und zur Landeshauptstadt Wiesbaden 35 Kilometer.
Als Makler fungierte Apollo Real Estate. Die rechtliche Beratung für Quantum erfolgte durch die Kanzlei Linklaters LLP, die technische durch Witte Projektmanagement. ES Envirosustain hat die ESG Due Diligence für das Objekt käuferseitig durchgeführt. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.