Karstadt bleibt mit seiner Zentrale in Essen. Der Warenhaus-Konzern hat seine Landmark-Immobilie zwar an Publity verkauft, aber gleich für zwölf Jahre zurückgemietet.
Die Publity AG hat die Karstadt-Zentrale, inklusive Zwölf-Jahresmietvertrag in Essen-Bredeney erworben. Das Büro- und Verwaltungsobjekt verfügt über knapp 109.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche und bietet erhebliches Potenzial für eine mögliche Quartierentwicklung im Stadtteil Bredeney. „Das Objekt bietet für Investoren und Projektentwickler viel Potenzial für die weitere Nutzung als Bürostandort oder sogar die Umnutzung zum Wohnstandort. Essen-Bredeney ist darüber hinaus eine stark nachgefragte Lage für Gewerbenutzungen als auch Wohnraum“, so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der Publity AG.
30.000 Quadratmeter Mietvertrag
Das Objekt, erbaut im Jahr 1969/1975, ist in der Zwischenzeit mehrmals modernisiert worden und entstand auf einem knapp 108.000 Quadratmeter großen Grundstück. Das Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen, einem offenen Parkhaus sowie einem eingeschossigen Garagengebäude mit 1.780 Stellplätzen. Publity schloss während des Ankaufsprozesses mit der Karstadt Warenhaus GmbH einen Nachnutzungsvertrag über insgesamt 30.000 Quadratmeter Mietfläche ab. Dieser Mietvertrag hat eine Laufzeit von zwölf Jahren.
Die Kanzlei CMS Hasche Sigle hat mit einem Team um Lead Partner Frank Schneider die umfassende rechtliche Beratung bei der Transaktion, darunter die Projektsteuerung und die Legal Due Diligence, übernommen. Die Albrings + Müller AG war verantwortlich für die technische Projektorganisation und die Erstellung der technischen Due Diligence.