Proximus Invest, eine Tochtergesellschaft der Kölner Proximus Real Estate, hat das "Trigon" in Freiburg im Breisgau für ihren Fonds "Gesundheitsimmobilien Deutschland I" erworben.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, die im Jahr 1991 beziehungsweise 1994 errichtet wurden und verfügt über eine Gesamtmietfläche von knapp 5.400 Quadratmetern. Es befindet sich in der Lörracher Straße im Stadtteil St. Georgen. Über den Verkäufer und den Verkaufspreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Die Immobilie ist vollvermietet, etwa 60 Prozent der Mietflächen entfallen auf Mieter aus dem Gesundheitswesen mit einer WALT von sechs Jahren. Ankermieter sind das ambulante Rehabilitationszentrum Reha Süd, die Agentur für Arbeit sowie der Experte für berufliche Rehabilitation Salo. Zur Immobilie gehören 107 PKW-Stellplätze. Das Trigon liegt rund drei Kilometer vom Freiburger Stadtzentrum entfernt, der ÖPNV ist fußläufig erreichbar.
Proximus-Geschäftsführer Frank Steimel kommentiert: „Mit dem 'Trigon' konnten wir das achte Objekt für den 'Proximus Gesundheitsimmobilien Deutschland I' erwerben. Der Fonds mit einem Zielvolumen von 300 Millionen Euro wird planmäßig in diesem Jahr voll investiert sein.“
Proximus wurde rechtlich und steuerlich von Jebens Mensching, technisch von Drees & Sommer beraten, die Verkäuferseite von Jones Lang LaSalle sowie rechtlich von McDermott Will & Emery. Der offene Immobilien Spezial-AIF „Proximus Gesundheitsimmobilien Deutschland I“ befindet sich nicht im Vertrieb und ist weiteren Anlegern nicht zugänglich. Er wird durch die Service-KVG Intreal administriert.
„Gerade haben wir die Vertriebsgenehmigung der Bafin für ein Nachfolgeprodukt erhalten. Mit dem 'Proximus Gesundheitsimmobilien Deutschland II' wollen wir unsere erfolgreichen Investmentstory im Segment Gesundheitsimmobilien fortsetzen und breiter diversifizieren“, so Steimel abschließend.
