Proximus Invest hat das Luitpoldhaus in Rosenheim für ihren Fonds "Proximus Gesundheitsimmobilien Deutschland" erworben. Die Healthcare-Immobilie liegt in der Bahnhofstraße / Ecke Luitpoldstraße.
Die Gesamtmietfläche der Immobilie verteilt sich auf vier Etagen und beträgt rund 6.500 Quadratmeter. Rund 6.200 Quadratmeter werden als Büro- und Praxisfläche genutzt, weitere 300 Quadratmeter als Einzelhandels- und Gastronomiefläche. Hinzu kommen 123 Pkw-Stellplätze, davon 103 in einer eigenen Tiefgarage. Das Objekt ist voll vermietet, rund 78 Prozent der Mieteinnahmen werden von Mietern aus der Gesundheitsbranche erbracht. Die durchschnittliche gewichtete Mietvertragslaufzeit liegt bei gut fünf Jahren. Ankermieter sind eine Krankenkasse, ein ambulantes Rehazentrum und das AugenCentrum Rosenheim.
Die Liegenschaft befindet sich direkt gegenüber dem Rosenheimer Hauptbahnhof. Das Bahnhofsareal wird zurzeit entwickelt und erfährt eine innenstadttypische Mischnutzung aus Dienstleistung, Handel, Gastronomie und Wohnen. Verkäufer ist ein institutioneller Investor, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Proximus wurde rechtlich und steuerlich von Jebens Mensching sowie technisch von Drees & Sommer beraten. Das Colliers International Deutschland Office Investment Team B&C Cities war für die Verkäuferseite aktiv.