Unter den vier Finalisten waren neben Prologis auch die Four Parx GmbH, die Baum-Unternehmensgruppe und die Immogate AG.
Prologis entwickelte das Distributionszentrum in Muggensturm bei Rastatt für den Kosmetikhersteller L’Oréal. Die Anlage ist weltweit die größte ihrer Art und bietet rund 100.000 Quadratmeter Hallenfläche inklusive 2.500 Quadratmeter Bürofläche. Das Thema Nachhaltigkeit stand nicht nur beim Bau, sondern auch für den laufenden Betrieb im Mittelpunkt. Die zahlreichen Nachhaltigkeitsmaßnahmen umfassen unter anderem 7.400 Solarmodule (zwei Megawatt Peak), eine rund 30.000 Quadratmeter große Grünfläche auf dem Dach, die Verwendung von Regenwasser für die Reinigung der Halle sowie die Verwendung von Recycling-Material beim Bau. Damit soll die Anlage vollständig CO2-neutral betrieben werden. Sie erfüllt den Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und ist Teil eines bereits bestehenden und technisch gut angeschlossenen Gewerbegebiets. Als Generalunternehmer fungierte die Goldbeck GmbH, Bielefeld.
Hochkarätige Finalisten
Unter den vier Finalisten waren neben Prologis auch die Four Parx GmbH, die Baum-Unternehmensgruppe und die Immogate AG. Die Projekte der Finalisten waren allesamt Brownfieldentwicklungen und berücksichtigen nachhaltige Anforderungen. Four Parx setzte bei seinem Logistikpark GG Rhein-Main in Groß-Gerau auf Renaturierungsmaßnahmen. Diese umfassen unter anderem die Schaffung einer 40.000 Quadratmeter großen Parklandschaft, einer 170.000 Quadratmeter Biotoplandschaft (ehemalige Teichanlagen als Vogelschutzgebiet) sowie eines Eidechsenhabitats von 13.500 Quadratmetern. Die Immobilie mit 105.000 Quadratmetern Lagerfläche ist für mehrere Nutzer ausgelegt. Dazu gehören beispielsweise Gorilla Sports und Lufthansa Cargo.
Der Mitbewerber um den Logix Award 2019, die Baum-Unternehmensgruppe, bewarb sich mit ihrem „Baum Sortation Center Garbsen“ in Hannover, das von Amazon genutzt wird. Es besitzt den DGNB-Platin-Standard. Die recyclebare Mineralwolldämmung in Dach und Fassade, eine bepflanzte Wallanlage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zeichnen diese Logistikanlage mit einer Lagerfläche von rund 31.000 Quadratmetern aus.
Ein weiterer Finalist, die Immogate AG, entwickelte eine Logistikimmobilie auf dem Mönchhof-Gelände in Kelsterbach. Immogate setzt auf grüne Energieerzeugung mit einer 750 kWp leistungsstarken Photovoltaikanlage. Zu den besonderen Merkmalen des Logistikzentrums mit einer Lagerfläche von 26.000 Quadratmeter zählen außerdem ein innovatives schnittfreies Fassadensystem, sowie ein hoher Glasanteil im Hallen- und Bürotrakt.
Seit 2013 wird der Logix Award alle zwei Jahre an Entwickler von Logistikimmobilien vergeben. Eine unabhängige Jury garantiert dabei ein transparentes Entscheidungsverfahren, denn bei der Auszeichnung müssen komplexe Kriterien erfüllt werden. Die Bandbreite der Ansprüche von Nutzern und Investoren umfassen ökonomische, städtebauliche, ökologische sowie soziale Aspekte. Die Jury besteht dabei aus Wissenschaftlern, Architekten, Praktikern sowie Medien und Verbandsvertretern, die jeweils einen differenzierten fachlichen Blickwinkel auf die Projekte werfen.
Im Laufe des Auswahl- und Bewerbungsverfahrens sank die Zahl von 100 in Frage kommenden Neubauprojekten auf vier Finalisten. Der Prozess umfasste zuerst eine Sichtungsphase, danach eine Qualifizierungsrunde. Im vorletzten Abschnitt blieben dann 12 ausgewählte Projektentwicklungen übrig, die der Jury vorgestellt wurden. Aus der intensiven Diskussion in der Jurysitzung ging schließlich Prologis als Sieger hervor.