Positive Meldungen von Projektentwicklern haben in jüngster Zeit Seltenheitswert. Doch die S&P Commercial Development hatte im Oktober Erfreuliches zu berichten: Die Beteiligungsgesellschaft der Sontowski & Partner Group erhielt von der PSD Bank Nürnberg eG den Auftrag, im Rahmen eines Service Developments einen gemischt genutzten Neubau in der Erlanger Innenstadt zu entwickeln.

Bemerkenswert ist das, weil die Stimmung der Projektentwickler im Keller ist. Die Insolvenzen etablierter Marktteilnehmer tragen dazu ebenso bei wie die wachsende Zurückhaltung der Banken und die anhaltende Kaufverweigerung vieler Investoren. Von einer „dramatischen Entwicklung in der Projektentwicklung“ spricht Michael Voigtländer, Leiter des Clusters Internationale Wirtschaftspolitik, Finanz- und Immobilienmärkte beim IW Köln. Seine Aussage belegt er mit den Ergebnissen des jüngsten ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex: Demnach ist die Geschäftslage der Projektentwickler im dritten Quartal dieses Jahres um 35 Punkte auf minus 54,5 eingebrochen.

Restriktive Kreditvergabe

Was denjenigen Projektentwicklern, die sich bisher über Wasser halten konnten, besonders zu schaffen macht, ist die Schwierigkeit, an Fremdkapital zu gelangen. Die Kreditvergabe der Banken sei...