Principal Real Estate Europe erwirbt das Hotel Cour des Loges in Lyon für 24,5 Millionen Euro. Die Immobilie wird in den Hotelfonds II eingebracht.
Principal Real Estate Europe, die europäische Plattform für Immobilieninvestitionen von Principal Global Investors, hat im Auftrag des Principal Hotel Real Estate Fund II (Hotelfonds II) das Hotel „Cour des Loges“ in Lyon für 24,5 Millionen Euro erworben. Verkäufer ist eine lokale Immobilieninvestorengruppe. Das Fünf-Sterne-Hotel befindet sich im Herzen der Altstadt von Lyon, in einem von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärten Stadtteil. Das „Cour des Loges“ verfügt über 60 Zimmer, zwei Restaurants, eine Bar, einen Spa-Bereich, mehrere Tagungsräume sowie einen nicht einsehbaren Garten.
Im Rahmen der Transaktion und seiner Wertschöpfungsstrategie hat Principal einen langfristigen Pachtvertrag mit der Radisson-Hotelgruppe abgeschlossen und wird das Hotel in Zusammenarbeit mit Radisson unter der Marke „Radisson Collection“ renovieren und anschließend neu positionieren.
Nach der Übernahme des „Ona Hotel Terra“ im vergangenen Monat ist diese Akquisition ein weiteres Beispiel für die Wertschöpfungs-Strategie des Hotelfonds II: den Erwerb von qualitativ hochwertigen Drei- bis Fünf-Sterne-Hotels an ausgewählten Standorten in großen europäischen Städten, die über ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial verfügen. Das „Cour des Loges“ wurde zunächst als Teil eines breiteren Portfolios vermarktet, bevor es von Principal als geeignetes Objekt für die Anlagestrategie des Fonds identifiziert wurde.
Die außergewöhnliche Lage des Hotels im Vieux-Lyon, das historische Gebäude mit seinen Renaissance-Elementen sowie das gut etablierte Michelin-Sterne-Restaurant "The Loges" bilden zusammen mit der Renovierung und der Vereinbarung mit Radisson die Schlüsselkomponenten für eine zukünftige Wertschöpfung. Nach dem erfolgreichen Closing werden Radisson und Principal eng zusammenarbeiten, um das Hotel zu renovieren und ein Reiseziel für Geschäfts- und Urlaubsreisende zu schaffen, wobei der Charakter und die Geschichte des Hauses bewahrt werden.
Nach dem erfolgreichen Verkauf des Portfolios des Principal Hotel Immobilien Spezialfonds (Hotelfonds I), der, wie berichtet, die angestrebten Renditen deutlich übertroffen hatte, ist dies ein gewichtiger Schritt von Principal in puncto Akquisition. Das „Cour des Loges“ ist bereits das dritte Hotel, das Principal im Auftrag des Hotelfonds II erworben hat. Zuvor waren Vereinbarungen über signifikante Eigenkapitalzusagen für den Hotelfonds II unterzeichnet worden. Sie ermöglichen es ihm, erneut bis zu 500 Millionen Euro in hochwertige europäische Qualitätsimmobilien zu investieren.