2025-02-19T09:46:49.739Z Die Hebel nutzen, zum Vorteil von Investoren und Umwelt
Mit PPAs können Immobilieninvestoren aktiv zur Energiewende beitragen und gleichzeitig die Wirtschaftlichkeit ihrer Objekte verbessern, wie Christoph Geißler in seinem Expertenbeitrag aufzeigt.
Wer sich heute professionell mit dem Asset-Management befasst, stellt schnell fest: Nicht nur im Fall der Errichtung neuer Gebäude und der Sanierung von Bestandsimmobilien verfügen wir über erhebliche Möglichkeiten, einen Beitrag zur Energiewende zu leisten. Vor allem im laufenden Betrieb der Gebäude, auf den nach Angaben des Bundesumweltamts in Deutschland etwa 35 Prozent des Endenergieverbrauchs entfallen, haben wir einen wirkungsvollen Hebel in der Hand: Indem wir Strom aus erneuerbaren Energien einkaufen, können wir aktiv einen substanziellen Beitrag leisten, den Gebäudeanteil von aktuell etwa 30 Prozent der CO₂-Emissionen hierzulande zügig zu senken.
Ein Schlüsselfaktor dabei ist die strategische Nutzung von sogenannten Power Purchase Agreements (PPAs). Denn der Strom kommt eben nicht so einfach aus der Steckdose. Im deutschen Markt kommt eine Besonderheit hinzu. Anders als in vielen anderen europäischen Ländern besteht im Betrieb üblicherweise eine Zweiteilung zwischen Mieterstrom und Betriebsstrom, auch bekannt als Allgemeinstrom. Mieterstromlieferant können der Gebäudeeigentümer, der Vermieter, ein Mieterstromdienstleister (z.B. ein Energieversorgungsunternehmen oder das lokale Stadtwerk) oder ein Dritter, sein. Mit Allgemeinstrom werden Anlagen...
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