PGGM und Rockspring haben ein 250 Millionen Euro schweres Berlin Joint Venture gestartet. Der erste Immobilienankauf erfolgte kürzlich in Berlin-Kreuzberg.
PGGM Private Real Estate und Rockspring Property Investment Managers LLP gründen ein gemeinsames neues Joint Venture zur Investition in Berliner Value-Add Büroimmobilien für dynamische Unternehmen aus den Bereichen Medien, Telekommunikation und Technologie. Das anfängliche Volumen des Joint Ventures beträgt 250 Millionen Euro.
Dieses Joint Venture zielt auf die zunehmende Nachfrage schnell wachsender Technologie-Unternehmen mit Fokus auf Medien, IT und Telekommunikation nach modernen und flexiblen Bürolösungen in den Tech-Hotspots der deutschen Hauptstadt wie Kreuzberg, Mitte, Friedrichshain und der Mediaspree.
Das Joint Venture rechnet mit dem Abschluss von vier bis sechs Transaktionen innerhalb der nächsten 18 Monate. Der Fokus liegt dabei auf bestehenden Immobilien mit der Möglichkeit der Wertsteigerung, sowohl durch eine Verbesserung der Nachhaltigkeit als auch durch die Schaffung von Serviceangeboten und einer Infrastruktur, die zu einer gesunden Umgebung in und außerhalb der Büros beitragen. Die Berliner Niederlassung von Rockspring wird die Immobilien für das Portfolio des neuen Joint Ventures erwerben und verwalten.
Erster Ankauf in Kreuzberg
Diese Strategie wird bereits mit dem ersten Ankauf, einem ehemaligen Fabrikgebäude in der Ritterstraße 12-14 mit einer vermietbaren Fläche von circa 9.270 Quadratmetern, realisiert. Das Loftgebäude in Kreuzberg ist vollvermietet an eine Reihe von Mietern unterschiedlicher Branchen. Zu der Immobilie gehört außerdem ein unentwickeltes Grundstück mit Baugenehmigung für eine Mietfläche von 5.520 Quadratmetern, das ab Ende 2017 bebaut werden soll. Die neuen Besitzer möchten einen niedrigen CO2-Fußabdruck für das gesamte Objekt inklusive des Neubaus erzielen.
Die Zusammenarbeit zwischen PGGM-Rockspring gründet auf einer bereits bestehenden, erfolgreichen Partnerschaft, die sich über die letzten 20 Jahre entwickelte und bis zum heutigen Tag bereits 950 Millionen Euro in deutsche Immobilien investiert hat. Das neue Joint Venture ist Teil der Investmentstrategie von PGGM Private Real Estate, gezielt Partnerschaften mit namhaften Immobilienmanagern zu schließen, die eine ausgewiesene Expertise in spezifischen lokalen Märkten in Europa, Amerika, Asien und Australien haben.