Die Peach Property Group hat 4.300 Wohnungen im Ruhrgebiet und der Metropolregion Bremen akquiriert.
Mit dem Ankauf stockt die Gruppe ihr Portfolio um 19 Prozent auf rund 27.500 Wohnungen auf. Die jährlichen Nettomieteinnahmen des neuen Portfolios belaufen sich auf rund 21 Millionen Schweizer Franken, bei einem aktuellen Wohnungsleerstand von rund fünf Prozent. Die Immobilien stammen aus den Baujahren 1920 bis 1990 und befinden sich nach Unternehmensangaben "überwiegend in sehr gutem baulichem Zustand". Durch laufende Sanierungen während der letzten Jahre würden die Mieten des neuen Portfolios im Vergleich zum jeweiligen Mietmarktniveau deutliches Potential aufweisen. Der Marktwert des Immobilienportfolios der Peach Property Group erhöht sich infolge des Ankaufs auf rund 2,5 Milliarden Schweizer Franken; die Soll-Mieteinnahmen steigen von rund 112 Millionen auf über 134 Millionen Schweizer Franken. Über den Kaufpreis und den Verkäufer wurde Stillschweigen vereinbart. Das Closing der Transkation wird noch im zweiten Quartal 2021 erwartet.
Das neue Immobilienportfolio umfasst 275.000 Quadratmeter Wohnfläche, 800 Quadratmeter Gewerbefläche sowie mehr als 1.500 Parkplätze. Die Bestände befinden sich mit Ausnahme von rund 340 Wohnungen in der Metropolregion Bremen ausschliesslich an bereits bestehenden Standorten der Peach Property Group im Ruhrgebiet.
Für die Finanzierung des Ankaufs des neuen Portfolios strebt Peach Property einen Mix aus Eigen- und Fremdkapital an. Damit will die Gruppe strategiekonform ihren LTV weiter absenken und strebt kurzfristig eine Verbesserung des Ratings an. Ebenfalls kurzfristig erwartet die Gruppe einen Anstieg des EPRA NTA je Aktie von 57,29 auf deutlich über 60,00 Schweizer Franken.
Dr. Thomas Wolfensberger , CEO der Peach Property Group: "Nachdem wir 2020 auf das bisher erfolgreichste Geschäftsjahr unserer Unternehmensgeschichte zurückblicken konnten, freuen wir uns, auch 2021 unseren dynamischen Wachstumskurs fortsetzen zu können. Mit dem aktuellen Ankauf in NRW und Bremen ergänzen wir unser bestehendes Portfolio ideal. Besonders im Ruhrgebiet sind wir mit unserem Netzwerk von aktuell sechs Peach Points bestens vernetzt, was ein grosser Vorteil sowohl für unsere Mieter als auch für die Effizienz der Bewirtschaftung des neuen Portfolios sein wird. Wir werden das neue Portfolio zügig in unsere volldigitale und effiziente Plattform integrieren."
Die Gesellschaft hat Kempen & Co beauftragt, sie in bestimmten Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Finanzierung der Akquisition zu unterstützen.