Die PBB stellt 45 Millionen Euro für das Rechenzentrum „dataR“ in Rellingen bereit. Das Projekt gehört zu einem HAL-Spezialfonds.
Die Deutsche Pfandbriefbank (PBB) finanziert die Entwicklung und den späteren Bestand des Rechenzentrums „dataR“ in Rellingen bei Hamburg. Dafür stellt die Bank einer künftigen Zweckgesellschaft des von Hauck Aufhäuser Real Estate Investment Management (HAL REIM) verwalteten Sondervermögens „HAL Digitale Infrastruktur Deutschland 1“ eine Entwicklungs- und Investitionsfazilität über 45 Millionen Euro zur Verfügung.
Das Colocation-Rechenzentrum soll über eine Whitespace-Fläche von 2.450 Quadratmetern verfügen und eine IT-Leistung von fünf Megawatt erreichen.
Die PBB trat bei der Transaktion als Arrangeur und alleiniger Kreditgeber auf. Das Rechenzentrum ist als Neubau konzipiert und auf einen 24/7-Betrieb ausgelegt. Es soll insbesondere die Nachfrage nach IT-Infrastruktur für Cloud-Anwendungen, datenintensive Geschäftsmodelle und kritische Infrastrukturen bedienen. Zudem ist eine redundante Anbindung an die Netzknoten in Amsterdam und Frankfurt vorgesehen.
„Rechenzentren sind ein zentraler Baustein der digitalen Wertschöpfungskette. Das vorliegende Projekt überzeugt durch ein tragfähiges Geschäftsmodell und moderne Technologie. Ausschlaggebend für unsere Kreditentscheidung für das Darlehen über 45 Millionen Euro waren die hohe Ausfallsicherheit, der professionelle Betreiber und die nachhaltige Nachfrageentwicklung – unabhängig von Förder- oder Subventionsmodellen“, sagt Gerhard Meitinger, Bereichsleiter REF Germany bei der Deutschen Pfandbriefbank.
Spezialfonds mit Fokus auf digitale Infrastruktur
Der von HAL REIM aufgelegte und verwaltete Spezial-AIF ist nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung reguliert und hat ein Zielvolumen von 500 Millionen Euro. Der Investmentfokus liegt auf neuen oder neuwertigen Colocation-Rechenzentren, die regulatorische Nachhaltigkeitsanforderungen berücksichtigen und für Anwendungen im Bereich Künstliche Intelligenz ausgelegt sind.
Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei Hauck Aufhäuser Lampe, sagt: „Viele Kreditinstitute agieren bei der Finanzierung von regionalen Colocation-Data-Center bisher noch zurückhaltend. Dabei sprechen viele Faktoren, wie unter anderem die große Nachfrage, der Nachholbedarf in Sachen Digitalisierung in Deutschland, die strategisch günstige Lage in Europa und die attraktiven Renditechancen, für ein Engagement in dieser Assetklasse. Umso mehr freut es uns, dass wir die Deutschen Pfandbriefbank für unser Rechenzentrumsprojekt in Rellingen gewinnen konnten.“
