Für 66 deutsche Einzelhandelsimmobilien zahlt die Patrizia Immobilien AG rund 205 Millionen Euro. Erst vor wenigen Wochen hatte das Unternehmen einen ähnlichen Deal mit 85 Immobilien abgeschlossen.
Die Patrizia Immobilien AG hat in einer weiteren Off-Market-Transaktion ein Portfolio mit 66 Einzelhandelsimmobilien in Deutschland im Rahmen eines kombinierten Share- und Asset Deals übernommen. Die Objekte mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 140.000 Quadratmetern befinden sich weit überwiegend in wirtschaftlich attraktiven sowie demografisch stabilen Regionen.
Der Kaufpreis beläuft sich auf rund 205 Millionen Euro und erfolgt für ein Individualmandat einer ausländischen Pensionskasse. Verkäufer ist ein internationaler Immobilienfonds mit Sitz in London. Das Closing wird voraussichtlich zum Jahresende stattfinden.
Schwerpunkt: Edeka-Märkte
Bei den 66 Objekten handelt es sich in erster Linie um Lebensmittel-Discounter, Verbrauchermärkte und SB-Warenhäuser, die an bekannte deutsche Einzelhandelsmarken, wie Edeka, Netto und Real vermietet sind, auf die 85 Prozent der Mieteinnahmen entfallen. Allein der EDEKA-Konzern generiert rund 68 Prozent der gesamten Mieteinnahmen.
Die durchschnittliche Restmietvertragslaufzeit liegt bei rund acht Jahren und die Leerstandsquote ist mit 1,4 Prozent äußerst niedrig. Regionale Schwerpunkte des Portfolios liegen in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Über 90 Prozent der Mieteinnahmen werden durch Objekte in den alten Bundesländern und Berlin generiert.
Erst Ende September konnte Patrizia ein Portfolio mit 85 Einzelhandels-Objekten in einer vergleichbaren Transaktion erwerben. Die Patrizia Immobilien AG verwaltet im Bereich Einzelhandelsimmobilien mittlerweile europaweit mehr als 600 Objekte im Volumen von nun über vier Milliarden Euro, davon mehr als die Hälfte im Bereich Fachmarktimmobilien.