Patrizia hat noch vor Baustart ein schlüsselfertiges Wohnbauprojekt in Hamburg vom Wohnimmobilienentwickler Instone Real Estate erworben. Die Off-Market-Akquisition wurde im Auftrag institutioneller Kunden getätigt.
Die Wohnanlage „Urban.Isle Campus“ soll bis Herbst 2024 fertiggestellt werden und ist für Studenten und junge Berufstätige ausgelegt. Auf dem rund 6.620 Quadratmeter großen Grundstück in der Billhorner Kanalstraße in Rothenburgsort sollen circa 10.100 Quadratmeter Wohnfläche entstehen, aufgeteilt auf 469 voll möblierte Mikroapartments mit einer durchschnittlichen Größe von 23 Quadratmetern. Außerdem sind 469 Fahrradstellplätze geplant. Das fertige Objekt soll im Erdgeschoss auch über rund 1.400 Quadratmeter Gewerbefläche verfügen, die bereits nahezu vollständig vermietet ist. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Herbst 2024. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Objekt wird nach dem Energieeffizienzstandard BEG 55 gebaut und zudem das DGNB-Zertifikat in Silber erhalten, entsprechend den Anforderungen von Patrizia. Was den sozialen Aspekt betrifft, bietet das Gebäude Mietflächen für die örtliche Freiwillige Feuerwehr sowie 22 Wohnungen für die Lebenshilfe, die Menschen mit Behinderungen hilft, ein unabhängiges Leben zu führen.
„Mit dieser Transaktion konnten wir eine hochwertige Wohnimmobilie mit einem zukunftsweisenden Konzept erwerben, das die steigende Nachfrage von Studenten und Young Professionals nach Mikroapartments mit hervorragender Verkehrsanbindung bedient“, sagt Nathalie Winkelmann, Head of Fund Management Residential bei Patrizia.
„Hamburg und die dazugehörige Metropolregion gehören zu den wichtigsten Wirtschaftsräumen in Deutschland mit einer hohen Lebensqualität. Die Nachfrage nach Wohnraum ist und bleibt somit auch zukünftig hoch. Das trifft insbesondere auch auf Mikroapartments zu, für die das Angebot im Raum Hamburg viel zu gering bezogen auf die Nachfrage ist“, erklärt Instone-COO Carsten Sellschopf. „Darüber hinaus sind die hervorragende Lage des Projekts in der Nähe zum Hauptbahnhof und den Hochschulen, die exzellente Verkehrsanbindung, die unmittelbare Erreichbarkeit der Hafen City, der Park- und Naherholungsgebiete Entenwerder und der Elbinsel Kaltehofe an der Norderelbe Garant für ein attraktives Investment. Der Verkauf steht ganz im Einklang mit der Strategie von Instone.“
Christoph Langmack, Head of Acquisitions Residential bei Patrizia, ergänzt: „Die ESG-Kriterien des Urban Isle Campus decken sich mit unseren eigenen Zielsetzungen und denen unserer Investoren, sozial- und umweltverträgliche Immobilien zu entwickeln. Innerhalb der letzten zwölf Monate wurden zwei weitere Projektentwicklungen mit einem Gesamtvolumen von circa 220 Millionen Euro mit Instone vereinbart. Wir haben daher bereits eine enge Beziehung zu Instone Real Estate und freuen uns auf die Zusammenarbeit bei diesem neuesten Projekt.“