Patrizia hat für ihren Fonds"Logistik-Invest Europa III" zwei Logistikobjekte in Nordrhein-Westfalen für rund 139 Millionen Euro erworben. Die Objekte werden zusammen etwa 100.600 Quadratmeter Logistikflächen mit einer Mietlaufzeit von fast zehn Jahren bieten.
Bei dem ersten Objekt handelt es sich um eine Logistikentwicklung in Hamm, das 72.600 Quadratmeter in sieben Einheiten in zwei Gebäuden umfasst. Verkäufer ist Hines. Das Projekt ist mit einer Laufzeit von zehn Jahren vollständig an verschiedene Mieter aus den Bereichen E-Commerce, Produktion und Food Delivery vorvermietet.
Die im Dezember 2021 fertiggestellten Gebäude wurden mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit entwickelt und streben eine DGNB Platin Zertifizierung an. Die Gebäude verfügen über recycelbare Fassadenelemente, energieeffiziente LED-Beleuchtung, Blockheizkraftwerke und elektrische Ladestationen für Lieferwagen und PKW.
Bei dem anderen Objekt handelt es sich um eine rund 28.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie in Ennigerloh - zwischen Münster und Bielefeld. Verkäufer ist CBRE Investment Management. Das 2005 erbaute Objekt ist vollständig an den Nutzer B-Logistik, einen regionalen Logistikdienstleister, vermietet. Die Mietlaufzeit liegt bei neun Jahren. Es wird eine BREEAM Bewertung „gut“ angestrebt.
„Der Bereich Logistik ist einer unserer wesentlichen Investmentsektoren und die Corona-Pandemie hat die Bedeutung von Logistik noch einmal verstärkt“, erklärt Nicolai Soltau, Director Fund Management Logistics bei Patrizia. „Die Zunahme des E-Commerce und die Nachfrage der Verbraucher nach kürzeren Lieferzeiten erhöhen das Interesse von Mietern aus unterschiedlichen Sektoren. Unser Engagement in der deutschen Logistikbranche hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, und mit diesen jüngsten Akquisitionen erweitern wir unser Portfolio um zwei hochwertige, moderne Objekte, die beide von einer hervorragenden Verkehrsanbindung im industriellen Zentrum des Landes profitieren. ESG ist für uns ein wichtiges Kriterium, und die hohe Nachhaltigkeit dieser Objekte erfüllt die Anforderungen der Mieter jetzt und in Zukunft."
Patrizia besitzt 1,4 Millionen Quadratmeter Logistikfläche in Deutschland
Der Patrizia-Fonds „Logistik-Invest Europa III“ hat innerhalb der letzten 13 Monate Kaufverträge für Logistikimmobilien in Höhe von 425 Millionen Euro in Deutschland, Italien und den Niederlanden unterzeichnet. Der Fonds mit einem Zielvolumen von 760 Millionen Euro ist damit zu knapp 60 Prozent investiert.
Seit Ende 2019 sind die Assets under Management von Patrizia im Bereich Logistik auf über sechs Milliarden Euro gestiegen. Mit der jüngsten Transaktion baut das Unternehmen seine Präsenz im Logistiksegment in Deutschland weiter aus, wo es nach eigenen Angaben über 1,4 Millionen Quadratmeter Fläche besitzt.
Beraten wurde Patrizia von Hogan Lovells, GSK Stockmann (rechtlich), BNP Paribas Real Estate (kaufmännisch) und Orange-Recon (Baucontrolling).
