Mit dem Ankauf über rund für 200 Millionen Euro ist der Fonds "Patrizia Handels-Invest Deutschland II" mit 750 Millionen Euro voll investiert.
Die Patrizia Immobilien AG hat ein Portfolio mit zehn großflächigen Einzelhandelsimmobilien für über 200 Millionen Euro erworben. Verkäufer ist die in Hamburg ansässige Newport Holding; das Verkaufsverfahren wurde durch Wrangel Real Estate gesteuert.
Die erworbenen Objekte befinden sich fast ausschließlich in etablierten Handelslagen der alten Bundesländer. „Bei Alster 10 handelt es sich um ein qualitativ sehr hochwertiges und durch Lebensmitteleinzelhandel dominiertes Fachmarkt-Portfolio, wie es in dieser Form nur äußerst selten am Markt gehandelt wird. Daher freuen wir uns, dass wir diese Chance nutzen konnten“, sagt Daniel Herrmann, Head of Fund Management Retail bei Patrizia.
Retail-Fonds voll investiert
Der Ankauf erfolgt für den Immobilienfonds „Patrizia Handels-Invest Deutschland II“, welcher bereits Ende 2015 zwei vergleichbar große Portfolios erworben hat und durch "Alster 10" nun auf rund 750 Millionen Euro Gesamtvolumen wächst und damit voll investiert ist.
Im Detail setzt sich das Portfolio aus fünf Fachmarktzentren, drei Verbrauchermärkten und zwei kleineren Standorten mit Systemgastronomie zusammen. Die Ankermieter des Portfolios sind allesamt namenhafte bonitätsstarke Einzelhändler wie real, Rewe, Kaufland und Edeka. Insgesamt verfügt das Portfolio über eine vermietbare Fläche von etwa 110.000 Quadratmetern. Etwa 85 Prozent des Portfolios wurde oder wird vor Übergang umfassend modernisiert, erweitert und durch die Mieter auf ihre neuesten Verkaufskonzepte umgestellt.
Schwerpunkt NRW
Der Schwerpunkte des Portfolios befindet sich in Nordrhein-Westfalen. Weitere Objekte liegen in Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Bayern, Baden-Württemberg und Mecklenburg-Vorpommern. Die durchschnittliche Restmietvertragslaufzeit liegt bei über zwölf Jahren.
Patrizia Immobilien hat ihr Engagement im Bereich Einzelhandelsimmobilien in der Vergangenheit stark ausgebaut. Der Deal ist die vierte Großtransaktion innerhalb von zwölf Monaten. Mittlerweile verwaltet das Unternehmen europaweit Einzelhandelsimmobilien im Volumen von rund 3,2 Milliarden Euro.