Ivanhoé Cambridge hat die 50.000 Quadratmeter große Büroprojektentwicklung Joya im Großraum Paris erworben.
Ivanhoé Cambridge hat die Projektentwicklung Joya erworben. Dabei handelt es sich um einen Bürocampus mit insgesamt 50.000 Quadratmetern Mietfläche in Val de Fontenay. Die Fertigstellung des von Europequipements und Groupe Quartus entwickelten Campus ist für das Jahr 2022 geplant.
Das Projekt befindet sich im östlichen Wirtschaftszentrum von Paris. Über die zukünftige Grand Paris-Bahnstation, mit Verbindung zu den RER-Linien A und E sowie den neuen Metrolinien 1 und 15, besteht eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Teilmarkt ist traditionell Heimat für die Back-Office-Bereiche großer Banken und Versicherungsunternehmen und hat durch die erfolgreiche Revitalisierung des Quartiers an Attraktivität und Diversität gewonnen.
Die Immobilie wird über anpassungsfähige, miteinander verbundene Flächen verfügen, die 6.000 Quadratmeter große Freiflächen auf sieben Etagen umfassen. Zur Ausstattungsflexibilität kann jede dieser Flächen leicht in Viertel unterteilt werden. Die Gebäudeausstattung verfügt über ein Mitarbeiterrestaurant, eine Café Lounge, einen Fitnessbereich, ein Auditorium und Meetingräume, sowie zugängliche Gärten und Terrassen.
„Wir freuen uns sehr über den Abschluss dieser Off-Market-Akquisition. Sie steht völlig im Einklang mit unserer langfristigen Vision für den Großraum Paris“, sagt Karim Habra, Head of Europe and Asia-Pacific, Ivanhoé Cambridge . „Vor dem Hintergrund der Auswirkungen der COVID-19-Krise auf das Arbeitsleben und Geschäftspraktiken, ist Joya sehr gut auf die künftigen Anforderungen an Büroräume hinsichtlich Belegungskosten, Dienstleistungen, Flexibilität und Zugang zu Technologie ausgerichtet.“
„EUROPÉQUIPEMENTS und die Groupe QUARTUS sind stolz, dass Ivanhoé Cambridge die Projektentwicklung erworben hat und dem Know-how unserer Teams vertraut, dieses Großprojekt erfolgreich fertigzustellen“, ergänzen die beiden Entwicklungspartner. „Joya ist ein konkreter Beleg der langjährigen, positiven Prognosen über die Tiefe des Büromarktes in Ost-Paris sowie Val de Fontenay. Dieser Teilmarkt, der für die Qualität seiner Straßeninfrastruktur und seines öffentlichen Nahverkehrs bekannt ist, wird auch weiterhin Großmieter anziehen, die die Vorteile des renommierten Standorts nutzen wollen.“
Ivanhoé Cambridge wurde bei dieser Transaktion von Lasaygues, Allen & Overy, Lacourte Raquin Tatar sowie ARC Project Management beraten.
Die Unternehmen Prud’homme & Baum sowie Colliers haben EUROPÉQUIPEMENTS und die Groupe QUARTUS bei der Transaktion begleitet.